面对拆迁协议签订后房屋一直不交付的问题，作为业主，您确实需要采取一系列系统而有序的措施来维护自己的合法权益。以下是我为您整理的详细建议：
一、明确合同权益与违约责任
首先，您需要仔细审查与拆迁方签订的拆迁补偿安置协议。这份协议是您维权的重要依据，您需要重点关注以下几点：
- 交付时间：确认协议中是否明确规定了安置房屋的交付日期。
- 交付标准：了解房屋应符合的具体标准和条件，如房屋结构、装修标准等。
- 违约责任：查阅协议中关于逾期交付的违约责任条款，包括是否有违约金约定及其计算方式。
若拆迁方未按时交付且构成违约，您有权依据合同条款要求拆迁方承担相应责任。
二、与拆迁方积极沟通协商
在确认拆迁方违约后，您应与拆迁方进行积极沟通，尝试通过协商解决问题：
- 了解原因：询问无法交付的具体原因，如工程进度延迟、资金问题或规划变更等。
- 提出要求：要求拆迁方提供明确的解决方案和预计交付时间，并尽可能形成书面协议，以便后续维权。
- 协商补偿：若因延期交付给您产生了额外损失，如租房费用增加等，您应要求拆迁方给予合理补偿。
三、利用行政救济途径
若协商无果，您可以向相关行政部门求助：
- 投诉举报：向房屋拆迁管理部门或其他相关部门投诉拆迁方的违约行为，请求其介入调查并督促拆迁方履行合同义务。
- 行政复议：若您认为拆迁方的行为侵犯了您的合法权益，您可以在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议，要求对拆迁行为进行审查和纠正。
四、考虑法律诉讼作为最终手段
当行政救济仍无法解决问题时，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益：
- 提起诉讼：向人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方继续履行合同、承担违约责任，如支付违约金或赔偿您因延期交付造成的实际损失。
- 解除合同并索赔：若拆迁方长期无法交付且无合理解决方案，您还可以请求解除拆迁安置补偿协议，并要求拆迁方返还您已支付的款项及赔偿相应损失。
五、重视证据收集与保存
在整个维权过程中，您应特别注意收集和保存相关证据，以证明自己的权益受到侵害：
- 协议文件：保留拆迁补偿安置协议的原件或复印件。
- 沟通记录：记录与拆迁方的沟通过程，包括电话记录、邮件往来、书面协议等。
- 损失证明：如租房合同、费用支付凭证等，以证明因延期交付给您造成的实际损失。
综上所述，面对拆迁协议签订后房屋一直不交付的问题，您应首先明确合同权益与违约责任，积极与拆迁方协商，并适时利用行政救济和法律诉讼途径来维护自己的合法权益。同时，重视证据的收集与保存，为维权提供有力支持。希望这些建议能对您有所帮助。