面对拆迁房子迟迟不交的情况，被拆迁人应依法维护自己的合法权益。以下是一套全面且条理清晰的应对策略：
一、明确结论
被拆迁人应首先查看拆迁补偿安置协议，明确交房时间及违约责任，然后与拆迁方沟通协商。若协商无果，可根据拆迁性质选择适当的法律途径维权，包括发送书面催告函、申请行政裁决（针对行政拆迁）或提起民事诉讼（针对商业拆迁），并可寻求政府部门的帮助。
二、详细分析
明确协议内容
- 交房时间：确认协议中是否明确规定了安置房的交付时间。
- 违约责任：查看协议中是否约定了拆迁方未按时交房应承担的违约责任。
- 自身义务：确保已按协议约定履行了相应义务，如按时搬迁等。
与拆迁方沟通协商
- 了解原因：询问拆迁方延迟交付的具体原因，并评估其合理性。
- 提出诉求：向拆迁方明确表达因安置房未按时交付所面临的困难和损失，要求其加快交房进度，并按协议承担违约责任。
采取正式法律措施
- 发送书面催告函：
- 内容要求：清晰写明协议相关内容及拆迁方逾期交房的事实，并要求其在合理期限内交付房屋；同时告知将采取进一步法律措施。
- 送达方式：建议通过邮政特快专递（EMS）寄送，并保留好快递底单和查询记录。
- 申请行政裁决（针对行政拆迁）：向相关行政主管部门申请行政裁决，要求督促拆迁方履行交房义务。
- 提起民事诉讼（针对商业拆迁）：
- 管辖法院：根据协议或法律规定确定管辖法院。
- 诉讼材料：准备起诉状、协议、催告函及相关证据等。
- 庭审参与：积极参加庭审，充分展示证据，陈述观点和主张。
寻求政府部门帮助
- 向当地政府的房屋征收部门、信访部门等反映情况，寻求协调和帮助，以督促拆迁方尽快解决交房问题。
三、法律依据
- 根据《民法典》相关规定，拆迁补偿安置协议属于民事合同，双方均应严格履行。若拆迁方未按约定交房，被拆迁户可依据《民法典》第577条要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
综上所述，被拆迁人在面对拆迁房子迟迟不交的情况时，应依法维权，通过明确协议内容、与拆迁方沟通协商、采取正式法律措施以及寻求政府部门帮助等途径来解决问题。