购买的房子逾期没有交房，对于购房者来说确实是一件非常棘手的事情。不过，您不必过于担心，以下是一些建议来帮助您应对这种情况：
一、明确逾期事实与责任归属
首先，您需要仔细查阅购房合同，特别是关于交房时间、逾期交房违约责任及违约金计算方式的条款。这是您后续维权的基础和依据。同时，与开发商沟通，了解逾期交房的具体原因，判断是开发商因素（如资金问题、工程延误等）、不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），还是购房者自身原因（如贷款未批等）。明确责任归属后，您可以更有针对性地采取后续措施。
二、积极协商与调解
友好协商：基于合同约定，与开发商进行友好协商，要求明确交房时间并提出合理的补偿方案，如经济补偿或延长保修期等。在协商过程中，保持冷静和理性，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
书面催告：如果口头协商无果，您可以书面通知开发商，明确指出逾期事实并要求其在限定时间内履行交房义务及承担相应责任。保留好寄送凭证作为证据，以备后续使用。
第三方调解：如果协商仍然无法取得进展，您可以向当地房地产管理部门、消费者协会或专门的房地产纠纷调解机构申请调解。这些机构通常具有丰富的调解经验和专业知识，能够帮助您与开发商达成和解。
三、法律途径维权
发送律师函：在协商与调解均未能取得满意结果时，您可以考虑委托专业律师撰写并发送律师函。律师函具有正式的法律效力，能够对开发商形成有效威慑，促使其正视问题并积极解决。
提起诉讼或仲裁：如果开发商仍不履行交房义务或拒绝承担违约责任，您可以根据合同约定选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据支持自己的诉求，包括购房合同、催告通知、律师函及开发商的回复等。
四、注意事项
保留证据：在整个维权过程中，您应妥善保管所有相关证据。这些证据将在后续的法律程序中发挥关键作用。
合理诉求：在提出索赔或退房退款等诉求时，请确保基于合同约定和法律规定，确保诉求的合理性和合法性。
及时行动：面对逾期交房问题，请及时采取行动，避免拖延导致权益受损加剧。
五、其他建议
关注政府监管：您可以向当地住房和城乡建设部门等政府部门反映问题，寻求行政干预和帮助。政府监管部门通常会对开发商的违规行为进行查处，并督促其尽快解决问题。
利用媒体曝光：在必要时，您可以通过媒体曝光开发商的违约行为。这不仅能够引起社会关注，还可能促使开发商因舆论压力而尽快解决问题。
总之，面对逾期交房问题，您需要保持冷静和理性，采取有序且有效的措施来维护自身合法权益。希望以上建议能够对您有所帮助。