住宅楼出租给影视公司，在符合相关法律法规和规定的情况下，是合法的。以下从多个角度进行分析：
一、合法性基础
房屋用途与规划：
- 住宅楼的主要用途是居住，但并不意味着不能用于其他合法用途。关键在于是否改变了房屋的规划用途，并是否获得了相关部门的批准。
- 如果影视公司租赁住宅楼用于拍摄、办公等合法活动，且未改变房屋的主体结构或规划用途，同时获得了物业、业主委员会或相关部门的同意，那么这种租赁行为是合法的。
租赁合同：
- 租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、维修责任等条款。
- 租赁合同的内容应合法合规，不得违反法律法规的强制性规定。
二、可能涉及的问题与风险
物业与业主委员会的同意：
- 住宅楼通常属于小区物业管理范围，租赁给影视公司可能涉及小区的整体环境和秩序。
- 因此，在租赁前，应征得物业和业主委员会的同意，以避免后续纠纷。
噪音与扰民问题：
- 影视拍摄活动可能会产生噪音，影响周边居民的正常生活。
- 为避免此类问题，影视公司应采取有效措施控制噪音，并遵守当地关于噪音管理的相关规定。
房屋结构与安全：
- 影视拍摄可能需要布置场景、搭建设备等，这可能对房屋的结构和安全造成影响。
- 租赁双方应在合同中明确房屋的使用方式和限制，确保房屋的安全和完好。
三、法律建议
了解当地政策：
- 在租赁前，应了解当地关于住宅楼租赁给非居住用途的相关政策规定，确保租赁行为的合法性。
签订详细合同：
- 租赁双方应签订详细、明确的租赁合同，包括租赁期限、租金、用途、维修责任、违约责任等条款。
- 合同中应明确约定影视公司的使用方式和限制，以及因使用不当造成房屋损坏的赔偿责任。
办理相关手续：
- 如果租赁行为需要获得相关部门的批准或备案，应提前办理相关手续，确保租赁行为的合规性。
关注后续问题：
- 在租赁期间，应关注可能出现的噪音、扰民、房屋损坏等问题，并及时与影视公司沟通解决。
总结来说，住宅楼出租给影视公司在符合相关法律法规和规定的情况下是合法的。但为确保租赁行为的合法性和合规性，租赁双方应了解当地政策、签订详细合同、办理相关手续，并关注后续可能出现的问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。