针对您提出的“合同签了一年刚到期，又交了三个月房租费，房东叫搬走并承诺退房租，但搬走后未退”的问题，以下是我的详细解答：

结论：房东在您搬走后未退还已交的房租费，构成违约行为，您有权要求房东退还房租费，并可以寻求法律途径维护自己的合法权益。

分析说明：

1. 合同到期与续租情况：

   • 您与房东签订的租赁合同期限为一年，合同到期后，您又交了三个月的房租费，这可以视为双方达成了续租三个月的合意。
   • 在此续租期间，房东应遵守合同义务，提供租赁房屋给您使用，而您也履行了支付房租的义务。

2. 房东要求搬走与承诺退租：

   • 房东在续租期间要求您搬走，并承诺会退还已交的房租费。这是房东单方面提出的变更合同内容的要求。
   • 您基于房东的承诺而搬走，但房东未履行其承诺退还房租费，这构成了违约行为。

3. 法律途径与权益维护：

   • 您有权要求房东退还已交的房租费，这是基于双方达成的续租合意以及房东的承诺。
   • 如果房东拒绝退还，您可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向当地住房城乡建设部门投诉、向法院提起民事诉讼等。
   • 在提起诉讼时，您需要准备相关证据，如租赁合同、房租支付凭证、房东要求搬走的通知或承诺退租的聊天记录等，以证明房东的违约行为。

行动建议：

• 与房东协商：首先尝试与房东进行协商，要求其退还已交的房租费。可以通过电话、短信或邮件等方式与房东沟通，并保留好沟通记录作为证据。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，您可以向当地住房城乡建设部门咨询或寻求法律援助机构的帮助，了解具体的法律途径和维权流程。
• 提起诉讼：在准备好相关证据后，您可以向法院提起民事诉讼，要求房东退还房租费并承担相应的违约责任。

总之，房东在您搬走后未退还房租费的行为构成违约，您有权要求其退还并寻求法律途径维护自己的合法权益。如有需要，您可以随时向我咨询具体的法律问题和维权策略。