买卖合同中管辖约定无效的情形主要包括以下几种：

1. 约定违反级别管辖规定：

   • 解释：级别管辖是指根据案件的性质、影响范围和标的额大小等因素，将案件划分给不同级别的法院管辖。如果买卖合同中的管辖约定违反了级别管辖的规定，例如将应由基层法院管辖的案件约定由中级法院管辖，或者将应由中级法院管辖的案件约定由基层法院管辖，这样的约定就是无效的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，各级人民法院管辖的第一审民事案件范围是明确的，当事人不得通过约定改变这一管辖原则。

2. 约定违反专属管辖规定：

   • 解释：专属管辖是指某些特定类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖。在买卖合同中，如果涉及不动产纠纷等专属管辖的案件，当事人约定的管辖法院若非专属管辖法院，则该约定无效。
   • 法律依据：例如，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。如果买卖合同中的标的物为不动产，且当事人约定的管辖法院非不动产所在地法院，则该约定无效。

3. 约定不明确或无法确定管辖法院：

   • 解释：如果买卖合同中的管辖约定不明确，或者根据约定无法确定具体的管辖法院，这样的约定也是无效的。例如，约定“由合同签订地法院管辖”，但合同中并未明确签订地，或者签订地存在多个可能，导致无法确定具体管辖法院。
   • 实践建议：为了避免此类情况，当事人在约定管辖时应当明确、具体，最好直接写明管辖法院的名称或地址。

4. 约定与法律强制性规定相抵触：

   • 解释：如果买卖合同中的管辖约定与法律的强制性规定相抵触，例如约定由外国法院管辖中国境内的买卖合同纠纷，这样的约定也是无效的。因为法律的强制性规定是必须遵守的，当事人不得通过约定来规避。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，中国境内的民事诉讼应当由中国法院管辖，除非法律另有规定或国际条约另有约定。

针对买卖合同管辖约定无效的法律后果及建议：

• 法律后果：一旦买卖合同中的管辖约定被认定为无效，那么案件的管辖将按照法律规定的管辖原则来确定，通常是按照被告住所地或合同履行地等原则来确定管辖法院。
• 建议：为了避免管辖约定无效带来的不便和风险，当事人在签订买卖合同时应当谨慎约定管辖条款，确保约定明确、具体且符合法律规定。如果可能的话，可以咨询专业律师的意见，以确保管辖约定的有效性和合法性。

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