买卖合同没有履行时，管辖法院的确定需分情况处理。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、有约定管辖且符合规定的情况
- 约定优先：如果买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，并且该约定不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，那么应当按照约定确定管辖法院。这是基于合同自治原则，尊重双方当事人的真实意愿。
二、无约定管辖或约定不明确的情况
未实际履行且双方住所地都不在约定履行地：
- 如果合同没有实际履行，且双方当事人的住所地都不在合同约定的履行地点，那么根据法律规定，应由被告住所地人民法院管辖。这种情况下，不再适用合同履行地来确定管辖法院。
合同实际履行或未明确约定履行地：
- 如果合同已经实际履行，或者合同中对履行地点没有约定或约定不明确，那么根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 合同履行地的确定：
- 交付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。
- 交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。
- 其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
- 即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
三、特殊情形下的管辖确定
协议管辖的有效条件：
- 双方需以书面形式约定管辖法院，口头协议无效。
- 只能就合同纠纷约定管辖法院。
- 只能针对第一审法院的管辖进行约定。
- 协议管辖法院的范围只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。
- 不得变更级别管辖和专属管辖。
- 协议必须做出确定、单一的选择，协议不明或选择了两个以上可选择的法院管辖的，协议无效。
即时结清合同的特殊规定：
- 对于即时结清的合同，交易行为地即为合同履行地，因此原告可以选择向交易行为地的人民法院提起诉讼。
四、法律建议与风险提示
明确约定管辖法院：
- 为了避免纠纷发生时对管辖法院产生争议，建议当事人在签订买卖合同时，明确约定管辖法院。这样可以在纠纷发生时，直接依据合同约定确定管辖法院，减少诉讼成本和时间。
准确判断合同履行情况：
- 在遇到合同纠纷时，要准确判断合同是否实际履行以及争议标的的类型。这有助于确定正确的管辖法院，避免因管辖错误而导致的诉讼风险。
及时咨询专业律师：
- 如果对管辖法院的确定有疑问或争议，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况和法律法规，为当事人提供准确的法律意见和诉讼策略。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份买卖合同，但合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定的履行地点。此时，如果发生纠纷，甲或乙应当向被告住所地的人民法院提起诉讼。如果合同中明确约定了管辖法院，并且该约定符合法律规定，那么应当按照约定确定管辖法院。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在买卖合同纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。