双方协议结清物业费的协议书可按以下要点撰写，核心结论为协议需明确双方信息、结清事项、金额、支付方式、违约责任等内容，以确保法律效力：

1. 协议标题与双方信息

   • 标题可写为“物业费结清协议书”。
   • 明确双方当事人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，确保协议主体的明确性。

2. 结清事项与金额

   • 详细描述结清的物业费具体事项，包括但不限于物业费的起止时间、物业费的标准、欠费的具体金额等。
   • 明确结清的总金额，以及该金额是否包含滞纳金、违约金等其他费用。

3. 支付方式与期限

   • 约定支付方式，如现金、银行转账、支付宝、微信等，并明确支付账户信息。
   • 设定支付期限，明确结清物业费的具体日期或分期支付的每期日期及金额。

4. 双方权利与义务

   • 明确双方在协议履行过程中的权利与义务，如物业方需提供正规发票，业主方需按时支付等。
   • 可约定物业方在收到全额物业费后，应提供的服务或证明文件，如结清证明、发票等。

5. 违约责任

   • 设定违约责任条款，明确若一方未按照协议约定履行义务，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 违约责任应具体、明确，具有可操作性，以便在发生争议时能够迅速解决。

6. 争议解决方式

   • 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 若选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的具体名称和地点。

7. 其他条款

   • 可根据实际情况，约定其他相关条款，如协议的变更、解除、终止条件等。
   • 确保协议内容完整、无遗漏，避免未来可能出现的纠纷。

示例协议书：

物业费结清协议书

甲方（物业方）：[物业方名称] 地址：[物业方地址] 联系方式：[物业方联系方式]

乙方（业主方）：[业主姓名] 身份证号码：[业主身份证号码] 联系方式：[业主联系方式]

鉴于乙方欠缴甲方物业费，经双方友好协商，达成如下协议：

一、乙方欠缴甲方物业费共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括物业费本金、滞纳金等。

二、乙方同意于[具体日期]前，通过[支付方式]将上述欠缴物业费全额支付至甲方指定账户。

三、甲方在收到乙方全额物业费后，应向乙方提供正规发票及结清证明。

四、若乙方未按照本协议约定时间支付物业费，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[物业方盖章] 法定代表人（或授权代表）签字：[物业方法定代表人或授权代表签字] 日期：[签署日期]

乙方签字：[业主签字] 日期：[签署日期]

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