法院调解协议在欠物业费纠纷中的撰写，主要应包含以下几个核心部分，以下我会详细说明并给出示例条款：

1. 双方基本信息：

   • 协议开头应明确写明物业公司和业主（或物业使用人）的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2. 纠纷概述：

   • 简要描述纠纷的起因，即业主欠缴物业费的具体情况，包括欠缴的物业费金额、欠缴时间等。

3. 调解结果：

   • 欠费金额与支付方式：明确业主应支付的物业费总额，以及支付的具体方式和时间节点。例如，可以约定一次性支付或分期支付，并明确每期支付的金额和时间。
   • 违约金或滞纳金：如果双方同意，可以在协议中约定因欠缴物业费而产生的违约金或滞纳金的计算方式和支付时间。但需注意，违约金或滞纳金的约定应合理，不得过高，以免被法院认定为无效。
   • 其他费用：如有其他因欠费而产生的费用（如诉讼费、律师费等），也应在协议中明确约定由哪方承担。

4. 双方权利与义务：

   • 物业公司的义务：明确物业公司在收到物业费后应提供的服务内容，以及未履行服务义务时应承担的责任。
   • 业主的义务：强调业主应按时支付物业费，并遵守物业管理规定。同时，可以约定业主在支付物业费后享有的权利，如享受物业服务、参与业主大会等。

5. 违约责任：

   • 明确如果一方违反协议约定，应承担的违约责任。例如，如果业主未按约定时间支付物业费，物业公司有权要求业主支付逾期违约金，并有权采取法律手段追讨欠费。

6. 争议解决方式：

   • 约定如果双方在执行协议过程中发生争议，应如何解决。通常可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

7. 协议生效与终止：

   • 明确协议的生效条件（如双方签字盖章后生效）和终止条件（如物业费全部支付完毕后终止）。

示例条款：

法院调解协议

甲方（物业公司）：__________ 乙方（业主/物业使用人）：__________

鉴于乙方欠缴甲方物业费共计人民币___元（大写：___元整），经法院调解，双方达成如下协议：

一、乙方应于本协议签订之日起___日内，向甲方支付欠缴的物业费人民币元（大写：元整）。支付方式为：___（如银行转账、现金等）。

二、如乙方未按本协议约定时间支付物业费，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币______元。

三、甲方在收到乙方支付的物业费后，应继续按照物业管理合同约定，为乙方提供优质的物业服务。

四、如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕全部物业费后终止。

甲方（盖章）：__________ 法定代表人/负责人（签字）：__________ 日期：___年月___日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年月___日

在撰写调解协议时，务必确保协议内容合法、合理、明确，并充分考虑双方的利益和诉求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。