关于物业费没交被起诉后,协商达成书面协议的撰写建议:
在物业费未交被起诉后,若双方协商达成一致,为确保权益并避免后续纠纷,撰写一份书面协议是非常必要的。以下是一份基本的书面协议框架及要点,供您参考:
一、协议标题
物业费支付及和解协议
二、协议双方
- 甲方(物业公司):名称、地址、联系方式
- 乙方(业主):姓名、住址、联系方式
三、协议背景
简要说明因乙方未按时支付物业费,甲方已提起诉讼,现双方经协商达成一致,同意通过本协议解决纠纷。
四、协议内容
物业费支付情况:
- 明确乙方未支付的物业费金额、时间段及计算方式。
- 乙方同意按照本协议约定的时间和方式支付拖欠的物业费。
支付方式和时间:
- 乙方应在本协议签订之日起XX日内,向甲方支付拖欠的物业费总额XX元。
- 支付方式可以是现金、银行转账等,需明确支付账户信息。
违约责任:
- 若乙方未按本协议约定的时间和方式支付物业费,甲方有权要求乙方立即支付全部拖欠的物业费,并有权要求乙方承担因违约产生的诉讼费、律师费等额外费用。
- 双方可约定违约金条款,如乙方逾期支付,需按日支付一定比例的违约金。
和解条款:
- 甲方同意在乙方按照本协议约定支付物业费后,撤回对乙方的起诉,并放弃对乙方因本次纠纷产生的其他权利主张。
- 双方确认,本协议签订后,就本次物业费纠纷,双方再无其他争议。
协议生效和终止:
- 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
- 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
五、其他条款
- 争议解决:如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 保密条款:双方应对本协议的内容和履行过程保密,未经对方同意,不得向第三方透露。
六、签署
甲方(物业公司)签字(或盖章):___________________
日期:___________________
乙方(业主)签字:___________________
日期:___________________
撰写建议:
- 明确具体:协议内容应具体明确,避免模糊不清的表述,确保双方对协议内容有清晰的理解。
- 合法合规:协议内容应符合法律法规的规定,不得违反法律强制性规定或公序良俗。
- 双方协商:协议内容应经双方充分协商,确保双方权益得到保障。
- 签字盖章:协议应由双方签字或盖章确认,以确保协议的法律效力。
在撰写和签订协议时,建议您仔细阅读协议内容,确保理解并同意其中的各项条款。如有任何疑问或需要进一步的法律建议,请随时向我咨询。