物业与业主协商赔偿费用并结清物业费的协商书，可参考以下模板及要点撰写：

协商书模板

协商书

甲方（物业公司）：[物业公司全称]
地址：[物业公司地址]
法定代表人/负责人：[姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（业主）：[业主姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[具体住址]

鉴于：

1. 甲方为[小区名称]的物业管理服务提供方，乙方为该小区[具体房号]的业主。
2. 因[具体原因，如物业服务质量问题、公共设施损坏等]，甲方同意向乙方支付赔偿费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为对乙方的补偿。
3. 双方经友好协商，就赔偿费用的支付及乙方结清物业费事宜达成如下协议：

一、赔偿费用支付

1. 甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将赔偿费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。
2. 乙方指定收款账户信息如下：
   • 开户行：[开户银行名称]
   • 账户名：[账户名称]
   • 账号：[银行账号]

二、物业费结清

1. 乙方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方物业费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方同意，在收到甲方支付的赔偿费用后[具体天数]日内，将上述欠缴的物业费一次性结清，支付至甲方指定账户。
3. 甲方指定收款账户信息如下：
   • 开户行：[开户银行名称]
   • 账户名：[账户名称]
   • 账号：[银行账号]

三、违约责任

1. 若甲方未按本协议约定时间支付赔偿费用，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定时间结清物业费，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。

四、争议解决 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[物业公司公章]
法定代表人/负责人（签字）：[签字]
日期：[签订日期]

乙方（签字）：[业主签字]
日期：[签订日期]

撰写要点说明

1. 明确双方信息：协商书中应详细列明甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人/负责人姓名、联系电话等，以确保协议的主体明确无误。
2. 清晰陈述事实：在“鉴于”部分，应简要陈述双方达成协议的背景和原因，包括赔偿的原因、金额以及物业费的欠缴情况等。
3. 详细约定条款：
   • 赔偿费用支付：明确赔偿费用的金额、支付时间、支付方式以及乙方指定收款账户信息。
   • 物业费结清：明确乙方欠缴的物业费金额、结清时间、支付方式以及甲方指定收款账户信息。
   • 违约责任：约定双方未按协议履行义务时的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间等。
   • 争议解决：约定因协议引起的或与协议有关的任何争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。
4. 确保法律效力：协商书应明确协议的生效条件、份数以及未尽事宜的补充方式等，以确保协议的法律效力。

在撰写协商书时，务必确保所有条款均符合相关法律法规的规定，并建议双方在签订前仔细阅读并理解协议内容。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。