核心结论：房屋中介签订三年合同后能否提前解除，需根据合同约定及法定解除情形综合判断，具体分以下两种情况说明：

1. 合同约定解除权
   若合同中明确约定了单方解除条件（如“乙方提前30日书面通知可解除”），或双方协商一致达成解除合意，则中介可依据约定提前解约。此时需注意：
   

• 解除程序需符合约定（如通知形式、期限）；
  
• 若合同约定违约金条款，中介可能需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失）。

1. 法定解除情形
   根据《民法典》第563条，若出现以下情形，中介可主张法定解除：
   

• 不可抗力：如因自然灾害、政策调整等导致合同无法履行；
  
• 对方违约：如房东未按约定提供房屋、隐瞒重大瑕疵等；
  
• 情势变更：合同基础条件发生重大变化（如房屋被征收），继续履行显失公平。
  注意：法定解除需以通知或诉讼/仲裁方式行使，且需提供证据证明解除事由成立。

风险提示：若中介无正当理由提前解约，可能构成违约，需承担赔偿房东实际损失（如重新招租的空置期租金、中介费损失等）的责任。建议操作前：

1. 仔细审查合同条款；
   
2. 收集解除事由的证据；
   
3. 优先通过协商降低风险。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。