您好，关于您签了三年房屋合同后想提前退租的问题，这确实是一个涉及合同法和租赁关系的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：

首先，从法律角度来看，依法成立的合同是受到法律保护的，双方都需要按照合同的约定来履行各自的义务。在您的情况下，如果您与房东签订了三年的房屋租赁合同，那么在合同期限内，您通常是需要按照合同约定来支付租金并居住在该房屋内的。

如果您想提前退租，这通常会被视为违约行为，除非您能够符合合同中约定的解除条件或者存在法定的解除情形。例如，如果合同中明确规定了因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法继续履行时，双方可以解除合同，那么在这种情况下，您提前退租就是合法的，且不需要承担违约责任。

然而，如果合同中没有这样的约定，或者您的情况并不符合法定的解除情形，那么您提前退租就可能会构成违约。在这种情况下，房东有权依据合同的约定要求您承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失赔偿的范围可能会涵盖房东重新招租期间的租金损失、房屋空置期间的费用等。

因此，我建议您在考虑提前退租之前，先仔细查看合同中关于提前退租的约定。如果合同中有相关的条款，您可以根据这些条款来与房东进行协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。如果合同中没有明确的约定，那么您可能需要与房东进行更深入的沟通，解释您提前退租的原因，并尝试协商一个合理的补偿方案，以减少您的损失。

总的来说，提前退租是否合法以及是否需要承担违约责任，关键在于审查合同的约定以及是否符合法定解除的情形。如果您对此有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，我建议您咨询专业的法律人士或者律师，他们可以为您提供更具体、更专业的建议。