以融资租赁租入的固定资产，在符合一定条件下是可以抵押的。以下从法律法规、实际操作及风险提示三个角度为您详细分析：
一、法律法规依据
《民法典》的相关规定
- 根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括“生产设备、原材料、半成品、产品”。融资租赁租入的固定资产，在租赁期间内，虽然所有权归出租人，但承租人享有占有、使用和收益的权利，且该等权利受到法律保护。在特定条件下（如经出租人同意），承租人可以将其租入的固定资产进行抵押。
- 同时，《民法典》第四百零三条也规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，如果承租人经出租人同意后，将租入的固定资产进行抵押，并依法办理了抵押登记，那么该抵押权是有效的，可以对抗善意第三人。
融资租赁合同的约定
- 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中，双方可以约定租赁物的抵押、质押等担保方式。如果合同中明确约定了承租人可以将租入的固定资产进行抵押，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么承租人就有权按照约定进行抵押。
二、实际操作中的注意事项
取得出租人同意
- 在实际操作中，承租人如果想要将租入的固定资产进行抵押，必须首先取得出租人的同意。因为出租人是租赁物的所有权人，其同意是承租人行使抵押权的前提。
办理抵押登记
- 根据《民法典》的规定，以动产抵押的，应当办理抵押登记。承租人在取得出租人同意后，应当与抵押权人签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，抵押权才能设立并对抗善意第三人。
评估租赁物价值
- 在抵押前，承租人应当对租赁物的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖债务。如果抵押物的价值不足以覆盖债务，那么抵押权人的权益可能会受到损害。
三、风险提示
抵押权实现的风险
- 如果承租人无法按时履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。但是，在实现抵押权的过程中，可能会遇到租赁物处置困难、价值贬损等问题，导致抵押权人的权益无法得到充分保障。
合同违约的风险
- 如果承租人未经出租人同意擅自将租入的固定资产进行抵押，或者违反融资租赁合同的约定进行抵押，那么承租人可能会构成违约，需要承担违约责任。
法律纠纷的风险
- 在抵押过程中，如果发生法律纠纷，如抵押权争议、租赁物权属争议等，那么承租人可能需要投入大量的时间和精力去解决纠纷，甚至可能面临法律诉讼和赔偿等风险。
总结来说，以融资租赁租入的固定资产在符合一定条件下是可以抵押的，但必须取得出租人的同意，并依法办理抵押登记手续。在实际操作中，承租人应当谨慎评估风险，确保抵押行为的合法性和有效性。如果您在融资租赁或抵押担保方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。