在《中华人民共和国行政处罚法》的框架下，违建免于处罚的情形主要包括以下几种：
违法行为轻微并及时改正，未造成危害后果
- 法律依据：根据《行政处罚法》第三十三条第一款，如果违建行为轻微，并且及时进行了改正，没有造成任何危害后果，那么可以不予行政处罚。
- 示例：比如，某居民在自家院内搭建了一个临时性的遮阳棚，未经过审批，但发现后立即自行拆除，且未对周边环境或他人权益造成任何影响，这种情况下就可能免于处罚。
当事人有证据足以证明没有主观过错
- 法律依据：同样依据《行政处罚法》第三十三条第二款，如果当事人能够提供充分的证据证明自己没有主观过错，比如是在不知情的情况下被他人利用或误导进行了违建，那么也可以免于行政处罚。
- 示例：比如，某企业被供应商欺骗，使用了不符合规定的建筑材料进行建设，而企业本身并不知情，且在发现后立即采取了补救措施，这种情况下企业就可能因无主观过错而免于处罚。
特定主体因特殊原因免于处罚
- 法律依据：根据《行政处罚法》第三十条和第三十一条，不满十四周岁的未成年人和精神病人、智力残疾人在不能辨认或控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚。虽然这两条并未直接针对违建行为，但原理上适用于所有行政违法行为，包括违建。
- 示例：比如，一个未成年人因好奇或模仿而在公共场所搭建了一个简易结构，由于其年龄尚小，缺乏足够的认知和判断能力，因此可能免于处罚。同样，一个精神病人或智力残疾人在无法辨认或控制自己行为的情况下进行了违建，也可能免于处罚。
违法行为在追诉时效内未被发现
- 法律依据：根据《行政处罚法》第三十六条，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，期限延长至五年。虽然这一条款并未直接说明违建行为可以因此免于处罚，但违建行为同样适用这一追诉时效原则。
- 示例：比如，某违建行为发生在五年前，且在这五年内未被发现或举报，那么根据追诉时效原则，该违建行为可能不再受到行政处罚。但需要注意的是，如果违建行为涉及公民生命健康安全或金融安全，并且造成了危害后果，那么追诉时效将延长至五年。
在处理违建问题时，还需注意以下几点：
- 及时改正：对于轻微的违建行为，及时改正并消除不良影响是免于处罚的关键。
- 证据收集：当事人应积极收集并保存证据以证明自己无主观过错或符合其他免于处罚的条件。
- 法律咨询：在处理违建问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
温馨提示：虽然某些情况下违建行为可能免于行政处罚，但违建行为本身仍然是不合法的，且可能对公共安全、城市规划等造成不良影响。因此，建议在进行建设活动时务必遵守相关法律法规和规定，确保建设的合法性和安全性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。