关于“未批先建”免于处罚的情形，根据我所了解的法律知识和相关实践，以下是一些具体的情况和解释：
一、免于处罚的法定情形
根据《中华人民共和国行政处罚法》以及相关法律法规的规定，“未批先建”项目在特定情况下可以免于处罚。具体来说，如果建设项目未依法报批环境影响评价文件即擅自开工建设，但满足以下条件之一，并可以及时改正、没有造成危害后果的，通常可以不予行政处罚：
没有新增建设用地的改建、扩建、设备安装和技术改造升级的建设项目：这类项目如果处于建设阶段，且检查发现后主动停止建设或恢复原状，可以不予处罚。
已配套建成的环境保护设施未经验收合格即投入生产或使用：若检查发现后，企业自行采取关停或者停止生产等措施，并承诺开展验收工作，同样可以不予处罚。
其他轻微违法行为：包括未按规定时间要求提交排污许可证执行报告、未设置排放口信息化标识牌等，如果在规定时间内按要求完成整改，也可以不予处罚。
二、免于处罚的实践案例
以某游乐设备有限公司建设项目未批先建案为例，该企业在日常巡查中被发现正在安装配电箱等，且厂房内有除尘管道和喷砂房、喷漆房以及配套的污染防治设施。经调查，该企业违法建设行为轻微，没有造成危害后果，并在被责令改正后及时停止建设。因此，生态环境局决定对其不予处罚，而是进行教育。
三、法律建议
加强自查自纠：企业应对照《建设项目环境影响评价分类名录》中的要求，及时开展自查自纠，确保所有建设项目都依法依规进行环评报批。
及时整改：一旦发现存在“未批先建”等违法行为，应立即停止建设，并主动向生态环境部门报告，积极采取措施进行整改，以争取免于处罚。
增强法治意识：企业应加强法治学习，了解并遵守相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。
综上所述，“未批先建”项目在特定情况下可以免于处罚，但企业需要加强自查自纠、及时整改并增强法治意识，以确保生产经营活动的合法合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。