针对您提出的“只办理预告登记买受人的房屋是否可以执行”这一问题，我们需要从法律的角度进行详细分析。

首先，预告登记是一种为保障将来实现物权而进行的登记，它并不直接产生物权变动的效力，但具有排他性。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，一旦购房者就预售商品房申请了预告登记，开发商在未经购房者同意的情况下，无法再次出售或抵押该房屋，从而保障了购房者的权益。

然而，当涉及到房屋执行问题时，情况就变得复杂了。执行程序通常针对的是被执行人名下的财产，而预告登记并不等同于物权登记。在房屋尚未完成过户登记，即购房者尚未取得房屋所有权的情况下，如果房屋被查封或执行，购房者可能会面临一定的风险。

以您提供的案例为参考，如果购房者仅办理了预告登记，但并未在法院查封之前合法占有该不动产，或者未支付全部价款，或者因自身原因未办理过户登记，那么其权利可能无法排除执行。在法院审查执行异议时，会综合考虑多个因素，包括购房者是否在查封前签订了合法有效的书面买卖合同、是否合法占有该不动产、是否已支付全部或部分价款，以及未办理过户登记的原因等。

此外，从浙江高院推动预告登记制度全面落地的实践来看，预告登记制度在保护购房者权益方面发挥了重要作用。通过预告登记，购房者可以更好地保障自己将来物权的实现，减少因开发商违约或恶意行为导致的风险。然而，这并不意味着预告登记可以完全阻止房屋的执行。在特定情况下，如购房者未满足上述条件，或者房屋存在其他法律纠纷，房屋仍可能被执行。

因此，只办理预告登记的买受人的房屋，在特定条件下仍可能被执行。为了降低这种风险，购房者应尽可能在签订买卖合同后及时办理预告登记，并在满足过户条件时尽快完成过户登记。同时，购房者还应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、占有使用证明等，以便在必要时维护自己的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。