预登记的房屋在特定情况下是可以被他人申请执行的。以下是对此问题的详细分析：
一、预登记房屋与执行的关系
预登记的房屋，虽然尚未完成正式的产权登记，但根据相关法律法规，人民法院在执行过程中，仍有可能对其进行预询封或执行。这主要取决于房屋的具体情况以及被执行人的法律地位。
二、可执行的具体情况
房地产开发企业作为被执行人：
- 如果作为被执行人的房地产开发企业已经办理了商品房预售许可证，并且其面临出售的房产尚未售出，那么人民法院有权对该房产进行预询封。
被执行人购买的房产：
- 如果被执行人购买的房产已经由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记，或者已经办理了商品房预售合同登记备案手续或预告登记手续，那么这些房产同样可能被人民法院预询封或执行。
三、执行的法律依据
- 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条的规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
- 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
- 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
- 被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
四、执行后的处理
- 如果预登记的房屋被执行，承租人或购房人的权益可能会受到一定影响。但根据“买卖不破租赁”的原则，如果租赁关系或购房合同在查封前已经成立，那么通常不会因为查封而自动解除。
- 如果因执行导致承租人或购房人无法继续使用房屋或遭受损失，他们可以根据相关法律法规向出租人或开发商主张权利。
五、建议与注意事项
- 对于购房人：在购买预登记房屋时，应充分了解房屋的法律状态和执行风险，确保自己的权益得到保障。
- 对于被执行人：如果面临房屋被执行的风险，应尽早与债权人协商解决方案，避免房屋被查封或拍卖。
- 对于所有人：在涉及房屋执行问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如有任何关于房产执行或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。