结论：仅约定抵押但未登记的，一般情况下不可强制执行登记，因为抵押权未设立；但在特定情况下，如抵押合同有效且符合相关条件，可能通过其他途径获得一定程度的保护或救济。
分析说明：
抵押权未设立的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产抵押权的设立需要签订书面抵押合同，并且必须办理抵押登记。如果仅约定了抵押但未办理登记手续，那么抵押权并未依法设立。
- 在这种情况下，由于抵押权不存在，债权人自然无法要求强制执行抵押物的登记，也无法就抵押物享有优先受偿权。
抵押合同有效但抵押权未设立的情况下的救济：
- 尽管抵押权未设立，但抵押合同本身可能是有效的。这意味着，如果债务人未能履行债务，债权人仍然可以依据抵押合同向债务人主张违约责任，要求债务人承担因未办理抵押登记而给债权人造成的损失。
- 此外，如果抵押物是债务人或第三人所有的，且债权人能够证明债务人或第三人存在过错（如故意不办理登记手续），债权人还可能通过其他法律途径（如侵权责任诉讼）寻求救济。
特殊情况下的考虑：
- 在某些特殊情况下，如抵押物为动产且符合动产抵押的特定条件（如动产抵押合同生效时即设立抵押权，但未经登记不得对抗善意第三人），即使未办理登记手续，抵押权也可能在一定程度上得到保护。然而，这并不适用于不动产抵押。
- 另外，如果抵押合同中明确约定了未办理登记时的违约责任或救济方式，债权人也可以依据合同约定向债务人主张权利。
行动建议：
- 对于债权人：在签订抵押合同时，应务必确保办理抵押登记手续，以保障自己的抵押权得以设立并受到法律保护。如果因各种原因未能办理登记，应及时与债务人协商补办或寻求其他救济途径。
- 对于债务人：应认真履行抵押合同中的义务，包括办理抵押登记手续。如果因自身原因未能履行义务，应承担相应的违约责任，并积极与债权人协商解决方案。
法律背景：
- 《中华人民共和国民法典》关于抵押权设立的规定是明确且严格的，不动产抵押权的设立必须办理登记手续。这是为了保护交易安全、维护市场秩序而制定的法律规则。
- 在实际操作中，债权人应充分了解并遵守相关法律法规，以确保自己的权益得到充分保障。如果遇到法律问题或纠纷，应及时咨询专业律师并寻求法律帮助。
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