被撤物业与其签订的电梯维护合同无效，主要可能涉及以下法律条款和情形：

1. 合同主体不适格导致的无效

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力。若被撤物业在签订电梯维护合同时已经失去物业管理资格（如已被业主大会解聘或合同到期未续签），则其不再具备签订相关合同的主体资格，该合同可能因主体不适格而无效。
   • 分析：在此情况下，被撤物业已无权代表业主或物业使用人签订电梯维护合同，其签订的合同无法对业主或物业使用人产生法律效力。

2. 无权代理或超越代理权限导致的无效

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。若被撤物业在签订合同时已无代理权（如已被解聘但未告知电梯维护公司），且业主或物业使用人未追认该合同，则该合同对业主或物业使用人无效。
   • 分析：这种情况下，电梯维护公司可能因信赖被撤物业的代理权而签订合同，但若业主或物业使用人未追认，则合同无法对其产生约束力。

3. 合同内容违法或违背公序良俗导致的无效

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。若电梯维护合同的内容违反相关法律法规（如未按规定进行电梯维护、使用不合格配件等）或违背公序良俗（如合同中存在欺诈、胁迫等条款），则该合同可能无效。
   • 分析：在此情况下，合同的内容本身存在违法性或违背社会公共利益，因此无法产生法律效力。

4. 合同形式要件缺失导致的效力待定或无效

   • 法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》未明确规定电梯维护合同必须采用书面形式，但根据相关行业规定或双方约定，若合同应采用书面形式而未采用，或书面合同中缺少必要条款（如维护标准、费用、期限等），则该合同可能因形式要件缺失而效力待定或无效。不过，这种情况更多涉及合同的完善性和可执行性，而非直接无效，但若因形式要件缺失导致合同无法履行或产生争议，也可能间接导致合同被认定为无效或可撤销。
   • 分析：合同的形式要件是确保合同内容明确、双方权利义务清晰的重要保障。若形式要件缺失，可能影响合同的履行和争议解决，进而在特定情况下导致合同无效或可撤销。

针对您的情况，建议采取以下措施：

• 核实被撤物业的物业管理资格：确认被撤物业在签订电梯维护合同时是否仍具备物业管理资格，以及该资格是否已被业主大会或相关部门撤销。
• 审查合同内容：仔细审查电梯维护合同的内容，确认是否存在违法或违背公序良俗的条款，以及合同形式要件是否完备。
• 咨询专业意见：若对合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见和解决方案。

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