结论前置：业主委员会未经业主大会同意签订电梯维修合同，其合同效力原则上处于待定状态，具体效力取决于业主是否追认。若合同内容侵犯业主权益或造成损失，业主有权采取多种法律途径维护自身权益。

合同效力分析

1. 效力待定原则：

   • 根据《民法典》及相关物业管理法规，业主委员会作为业主大会的执行机构，其权限来源于业主大会的授权。对于涉及小区重大事项，如电梯维修等，通常需要业主大会的同意或授权。
   • 若业主委员会未经业主大会同意擅自签订电梯维修合同，该合同效力原则上待定。这意味着合同并非绝对无效，而是取决于业主是否追认。若业主大会事后追认该合同，则合同对全体业主具有约束力；若业主大会不追认，则合同对全体业主无约束力。

2. 相对有效的情况：

   • 在某些情况下，即使业主委员会未经业主大会明确同意，但合同所涉事项属于业主委员会日常管理权限范围内，且符合相关规定和程序（如紧急维修情况），则合同可能被视为有效。
   • 例如，若电梯突发故障，严重威胁业主安全，业主委员会为及时维修而签订合同，且事后得到业主大会的认可，则该合同通常被视为有效。

业主权益受损与法律救济

1. 业主权益受损的表现：

   • 业主委员会擅自签订电梯维修合同可能导致业主经济利益受损，如维修费用过高、维修质量不达标等。
   • 同时，若合同内容侵犯了业主对电梯等公共设施的使用权或管理权，也可能构成对业主权益的侵犯。

2. 业主的权利救济途径：

   • 召开业主大会：业主可提议召开业主大会，讨论并表决业主委员会擅自签订电梯维修合同的事项。若多数业主不追认该合同，则合同对全体业主无约束力。
   • 要求业主委员会承担责任：若因业主委员会擅自签订合同导致业主损失，业主可通过业主大会决议要求业主委员会赔偿。若业主委员会拒绝赔偿，业主可向人民法院提起诉讼，要求业主委员会承担相应的法律责任。
   • 向相关部门投诉：业主可向房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉业主委员会的行为。这些部门有权监督和管理业主委员会的行为，并可责令其改正或采取其他行政措施。

3. 具体操作建议：

   • 了解合同内容：业主应尽快获取电梯维修合同的详细内容，仔细阅读条款，评估自身权益是否受损。
   • 与业主委员会沟通：尝试与业主委员会成员沟通，了解其签订合同的原因和依据，表达担忧和不满。
   • 收集证据：若认为权益受损，业主应收集相关证据，如合同文本、维修费用发票、维修质量报告等，以备后续维权之需。
   • 参与业主大会：在业主大会上提出问题，要求业主委员会解释说明，并可联合其他业主提出议案，要求撤销或变更合同。

示例说明

假设某小区业主委员会未经业主大会同意，擅自与一家维修公司签订了电梯维修合同。合同签订后，业主发现维修费用过高且维修质量不达标。此时，业主可采取以下措施：

• 推选代表与业主委员会沟通，要求其说明签订合同的情况和依据。
• 若沟通无果，召开业主大会讨论是否追认该合同。若多数业主不追认，则合同对全体业主无约束力。
• 同时，业主可收集相关证据，如维修费用发票、维修质量报告等，向房地产行政主管部门投诉业主委员会的行为，并要求其承担赔偿责任。
• 若投诉无果，业主可向人民法院提起诉讼，要求业主委员会赔偿因擅自签订合同导致的损失。

综上所述，面对业主委员会未经同意擅自签订电梯维修合同的情况，业主应保持冷静并采取合适的措施来维护自身权益。同时，加强与其他业主的沟通和合作，共同维护小区的和谐与稳定。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。