收受小产权房作为受贿财物时，其受贿数额的认定主要依据小产权房的实际价值或市场价格来确定。以下是对这一问题的详细分析：
一、受贿数额认定的基本原则
在受贿罪中，受贿数额的认定是关键要素之一。根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，受贿数额通常按照受贿财物的实际价值或市场价格来计算。这一原则同样适用于收受小产权房的情况。
二、小产权房的特点与受贿数额认定的特殊性
小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房在产权性质、交易限制等方面存在特殊性，因此在认定受贿数额时，需要充分考虑这些因素。
实际价值评估：
- 对于小产权房，由于其产权不完整，可能无法像正规商品房那样进行自由交易，但其仍然具有一定的使用价值和经济价值。
- 在认定受贿数额时，可以委托专业的评估机构对小产权房的实际价值进行评估，以评估结果作为受贿数额的依据。
市场价格参考：
- 如果小产权房所在地区存在类似房屋的交易市场或交易案例，可以参考这些市场价格或交易案例来确定受贿数额。
- 需要注意的是，由于小产权房的交易受到限制，其市场价格可能低于正规商品房，因此在参考市场价格时需要谨慎分析。
特殊情况下的处理：
- 如果小产权房存在明显的质量问题或产权纠纷，导致其实际价值或市场价格显著低于正常水平，那么在认定受贿数额时应当予以考虑。
- 在这种情况下，可以结合实际情况，对受贿数额进行适当调整，以确保认定的公正性和合理性。
三、法律后果与警示
法律后果：
- 一旦认定收受小产权房构成受贿罪，国家工作人员将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
- 同时，其职务也可能被撤销，甚至丧失再次担任公职的资格。
警示意义：
- 收受小产权房作为受贿财物，同样构成受贿罪，这一原则对于国家工作人员具有深刻的警示意义。
- 它提醒国家工作人员要时刻保持清醒的头脑，坚守廉洁自律的底线，切勿因一时的贪念而走上违法犯罪的道路。
四、实际操作中的建议
- 加强证据收集：在办理涉及收受小产权房的受贿案件时，应注重收集相关证据，包括小产权房的产权证明、交易记录、评估报告等，以确保证据的充分性和有效性。
- 谨慎评估价值：在评估小产权房的实际价值时，应委托具有专业资质的评估机构进行评估，并确保评估过程的公正性和透明性。
- 综合考虑因素：在认定受贿数额时，应综合考虑小产权房的实际情况、市场价格、产权性质等因素，以确保认定的准确性和合理性。
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