关于收受房产的数额认定问题，这通常涉及房产的价值评估以及相关法律关系的界定，以下从不同角度进行分析：

1. 房产价值评估：

   • 市场评估法：这是最常用的方法，即根据房产所在地区的市场价格，结合房产的面积、房龄、装修情况等因素，由专业的房地产评估机构进行评估，得出房产的当前市场价值。
   • 成本法：在某些特殊情况下，如房产为自建房或具有特殊历史价值，可能会采用成本法进行评估。这包括计算房产的建造成本、土地成本、税费等，并考虑折旧等因素。
   • 收益法：对于出租或具有潜在收益的房产，还可以采用收益法进行评估，即根据房产的预期收益来估算其价值。

2. 法律关系界定：

   • 赠与关系：如果房产是作为赠与收受的，那么数额认定通常就是房产的评估价值。但需要注意的是，赠与可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等，具体根据当地法律法规执行。
   • 买卖关系：在房产买卖中，收受房产的数额就是买卖合同中约定的房价。但同样需要关注税费问题，以及买卖合同的合法性和有效性。
   • 继承关系：如果是通过继承方式收受房产，那么数额认定通常是房产在继承时的市场价值。继承房产可能涉及遗产税或相关税费，具体根据当地法律法规和继承情况来确定。

3. 特殊情况考虑：

   • 夫妻共同财产：如果收受的房产属于夫妻共同财产，那么数额认定可能需要考虑夫妻双方的贡献和权益分配。
   • 家庭内部协议：在某些家庭内部，可能存在关于房产分配的协议或约定。这些协议或约定在合法有效的情况下，也会影响房产数额的认定。
   • 法律纠纷：如果收受房产的过程中存在法律纠纷，如欺诈、胁迫等，那么数额认定可能需要通过法律程序来解决，并可能涉及赔偿或返还等问题。

法律建议：

• 在收受房产前，建议进行专业的房产评估，以确保数额认定的准确性和公正性。
• 根据不同的法律关系，了解并遵守相关的税费规定和法律法规。
• 如果存在法律纠纷或特殊情况，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

可能的法律后果：

• 如果数额认定不准确或不公正，可能会引发法律纠纷或争议。
• 如果不遵守相关的税费规定和法律法规，可能会面临罚款、滞纳金等法律责任。

举例说明： 假设某人通过赠与方式收受了一套房产，该房产的市场评估价值为100万元。那么，在数额认定上，就是以这100万元为准。同时，根据当地法律法规，可能需要缴纳一定的契税和个人所得税。如果在这个过程中存在欺诈或胁迫等行为，那么受赠人可以通过法律程序来维护自己的权益。

如有任何关于房产数额认定的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。