核心结论：建设项目实际用地与预审用地不一致时，需根据不一致的具体情形，采取相应的合法合规措施，主要包括及时申请变更、接受监管部门处理、承担可能的法律责任等，以下为你详细阐述：

1. 及时申请变更预审或用地手续
   • 变更预审：如果实际用地范围、面积等与预审用地存在差异，但项目整体性质、规模等未发生根本性变化，建设单位应及时向原预审机关（通常是自然资源主管部门）说明情况，申请变更预审意见。例如，因地形地貌等自然因素，实际用地边界与预审时略有出入，但仍在合理误差范围内，此时通过申请变更预审，使预审意见与实际用地情况相符。
   • 变更用地手续：若实际用地情况变化较大，影响到土地用途、供地方式等关键要素，建设单位不仅要变更预审意见，还需按照新的实际情况，重新办理用地审批等相关手续。比如，原预审用地为工业用地，实际建设过程中部分用地需变更为商业用地，这就需要重新进行土地用途变更审批等一系列流程。
2. 接受监管部门的调查与处理
   • 配合调查：自然资源等监管部门在发现建设项目实际用地与预审用地不一致后，会展开调查工作。建设单位有义务积极配合，提供真实、准确的相关资料和信息，如项目规划文件、实际用地测量报告等，以便监管部门全面了解情况。
   • 接受处理决定：根据调查结果，如果建设单位的不一致情况属于违规行为，监管部门会依法作出相应的处理决定。这可能包括责令限期整改，要求建设单位将实际用地恢复到与预审用地一致的状态，或者按照新的用地情况进行合法化处理；还可能面临罚款等行政处罚，罚款金额根据违规情节的严重程度而定。例如，对于擅自扩大用地范围的行为，可能会按照超出部分的土地面积和当地土地出让金标准的一定比例进行罚款。
3. 承担可能的法律责任
   • 民事责任：如果因实际用地与预审用地不一致，给相邻土地权利人或其他相关方造成损失的，建设单位需承担民事赔偿责任。比如，建设单位实际用地超出了预审范围，占用了相邻企业的部分土地，导致该企业无法正常使用土地，建设单位应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，如土地租金损失、因土地被占用而无法开展业务产生的利润损失等。
   • 行政责任：除了上述提到的可能面临的行政处罚外，严重违规行为还可能影响建设单位的信用记录。在政府主导的建设项目招投标、土地出让等活动中，信用不良的建设单位可能会受到限制或禁止参与的处罚，影响其未来的业务开展。
   • 刑事责任：在极少数情况下，如果建设单位的不一致行为构成犯罪，如非法占用农用地罪等，将依法追究刑事责任。根据刑法规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

建设项目实际用地与预审用地不一致是一个需要高度重视的问题，建设单位应严格按照法律法规和审批要求使用土地，避免出现违规情况。若遇到此类问题，可直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律指导。