结论前置：小区人防车位只长租不短租是否合法，需分情况讨论。若长租期限超过二十年，则不合法；若长租期限未超过二十年，且符合其他相关规定，则是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、长租期限超过二十年的情况

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这一规定同样适用于人防车位的租赁。因此，如果小区物业或开发商与人防车位使用人签订的租赁合同中，租赁期限超过了二十年，那么超过二十年的部分将无效，不受法律保护。

举例说明：假设小区物业与人防车位使用人签订了一份租赁期限为五十年的合同，那么这份合同中超过二十年的部分（即后三十年）将无效。如果发生纠纷，车位使用人的权益将难以得到有效保障。

二、长租期限未超过二十年的情况

如果小区物业或开发商与人防车位使用人签订的租赁合同中，租赁期限未超过二十年，且符合其他相关规定（如经过人防管理部门的审批、在合同中明确使用性质、维护责任等相关事项），那么这种长租行为是合法的。

法律背景：人防车位是在人防工程里规划的车位，其所有权属于国家。开发商或物业服务企业仅拥有平时的使用、维护和管理权限，没有完整的产权进行售卖或无限期出租。但根据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定，国家鼓励投资进行人民防空工程建设，且平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此，在不超过二十年的租赁期限内，人防车位是可以依法依规进行租赁的。

三、实际操作建议

1. 审查合同条款：在签订人防车位租赁合同时，务必仔细审查合同条款，确保租赁期限不超过二十年，并明确合同中的其他关键条款（如使用性质、维护责任、租金支付方式等）。
2. 办理相关手续：确保出租行为经过人防管理部门的审批，并按照规定办理相关手续。
3. 公开透明处理信息：在出租过程中，应公开透明地处理相关信息，确保业主的知情权。
4. 及时咨询法律意见：如遇法律疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

最后提醒：如果您在签订或履行人防车位租赁合同过程中遇到任何法律问题，或者需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。