贷款房未写财产协议，产权的归属问题需分情况讨论：

1. 婚前购买且登记在一方名下：

   • 产权归属：若房屋是在婚前由一方单独购买，并且登记在该方名下，那么该房屋属于该方的个人财产。即使婚后有共同还贷的情况，产权依然归购买方所有。但需要注意的是，共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，在离婚时，另一方有权要求补偿。
   • 法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为共同财产。

2. 婚后购买或登记在双方名下：

   • 产权归属：若房屋是在婚后购买，或者虽然婚前购买但登记在双方名下，那么该房屋通常被视为夫妻共同财产。即使贷款是由一方单独偿还，也不影响房屋作为共同财产的性质。
   • 法律依据：同样依据《民法典》婚姻家庭编，婚后取得的财产，除非有特别约定，否则一般视为共同财产。

3. 存在财产协议但未明确产权：

   • 产权归属：如果双方有签订财产协议，但协议中未明确房屋的产权归属，那么这种情况可能需要根据协议的具体内容、双方的实际贡献以及公平原则等因素进行综合判断。在极端情况下，可能需要通过法律途径来解决争议。
   • 建议：为了避免此类争议，建议在签订财产协议时明确房屋的产权归属，以及贷款偿还的责任和方式。

4. 特殊情况下的产权归属：

   • 父母出资购房：如果房屋是由一方父母出资购买，并且登记在该方子女名下，那么该房屋可能被视为该方子女的个人财产。但如果父母出资部分被视为对双方的赠与，或者房屋登记在双方名下，那么情况就会有所不同。
   • 继承或赠与所得：如果房屋是通过继承或赠与方式取得，并且没有明确指定只归一方所有，那么该房屋通常也会被视为夫妻共同财产。

法律建议：

• 明确产权：为了避免未来可能出现的产权争议，建议在购买房屋时或婚后及时签订财产协议，明确房屋的产权归属和贷款偿还的责任。
• 保留证据：在共同还贷的情况下，建议保留好还贷记录等相关证据，以便在需要时证明自己的贡献和权益。
• 咨询专业律师：如果对于房屋的产权归属存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体、更专业的法律建议。

可能后果：

• 如果未明确产权归属，未来在离婚、继承或财产分割等情况下，可能会引发激烈的争议和法律纠纷。
• 在争议解决过程中，可能需要耗费大量的时间、精力和金钱，甚至可能对双方的关系造成不可修复的损害。

因此，建议双方在购买房屋时或婚后及时就产权归属等问题进行明确约定，以避免未来可能出现的法律风险和争议。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。