对于“贷款买的房写协议归一方是否有效”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：
一、协议的有效性
法律依据：根据《民法典》的相关规定，夫妻可以对婚内财产进行约定。只要此约定是双方真实意愿的体现，不违背法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，该约定即具有法律效力。
协议内容：在离婚协议或婚内协议中，如果明确约定贷款房产归一方所有，且该约定是双方毫无保留、真实意愿的表达，不存在胁迫、欺诈等情形，那么该约定在法律层面通常是有效的。
二、需要注意的事项
房产登记：如果房产依旧登记在夫妻双方名下，仅依靠协议约定是无法对抗善意第三人的。例如，如果有不知情的第三方与夫妻双方发生了涉及该房产的交易，且第三方在交易时并不清楚这份协议的存在，那么该第三方的合法权益是受法律保护的。
债务承担：若没有办理房产的变更登记手续，在面对对外债务（如银行贷款）时，夫妻双方可能还是需要共同承担还款责任。银行有权要求夫妻双方共同偿还贷款，直到房产登记发生变更。
内部关系：虽然在对外关系上可能存在上述限制，但在夫妻双方的内部关系中，约定房产归一方所有的条款可以作为后续分割房产等相关事宜的重要依据。
三、建议
确保协议内容合法合规：在拟定协议时，务必确保协议内容符合法律法规的要求，不存在任何法律漏洞。
及时办理房产变更登记：为了切实保障双方的权益，应及时办理房产变更登记等相关手续。这样可以让协议的效力得到充分体现，避免后续可能出现的各种纠纷和风险。
充分沟通协商：在签订协议前，双方应充分沟通协商，明确各自的权利和义务，确保协议是双方真实意愿的表达。
综上所述，贷款买的房写协议归一方在特定条件下是有效的，但需要注意房产登记、债务承担等事项，并及时办理相关手续以保障双方权益。