买了商铺开发商违约，法院出了调解书后，合同并不一定就解除了，这取决于调解书的具体内容。以下从不同角度为你详细分析：

调解书内容决定合同状态

1. 调解书明确解除合同：

   • 如果调解书中明确写明了双方同意解除原商铺买卖合同，并且对解除后的相关事宜（如退款、赔偿等）都做了明确约定，那么在这种情况下，合同自调解书生效之日起即解除。
   • 例如，调解书中可能规定：“双方一致同意解除于XXXX年XX月XX日签订的《商铺买卖合同》，开发商需在调解书生效后XX日内退还购房款及支付违约金。”

2. 调解书未明确解除合同：

   • 如果调解书中并未明确提及解除合同，而是仅就开发商的违约行为、违约责任、赔偿方式等进行了约定，那么合同可能并未因此解除，而是继续有效，只是开发商需要承担相应的违约责任。
   • 例如，调解书中可能规定：“开发商需在调解书生效后XX日内支付违约金，并继续履行合同约定的交付商铺义务。”

调解书与合同解除的法律关系

• 调解书的法律效力：调解书是人民法院在审理民事案件过程中，根据自愿和合法的原则，在事实清楚、分清是非的基础上，通过调解方式促使双方当事人互相谅解、达成协议后所作的文书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，与判决书具有同等效力。
• 合同解除的条件：合同的解除通常需要满足一定的条件，如双方协商一致、一方严重违约导致合同目的无法实现等。在调解过程中，如果双方就合同解除达成了一致意见，并且这一意见被写入了调解书，那么合同就会因此解除。

后续行动建议

• 仔细审查调解书：在收到调解书后，务必仔细审查其内容，特别是关于合同是否解除、解除后的相关事宜等条款。
• 咨询专业律师：如果对调解书的内容有疑问或不确定，建议咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务。
• 履行调解书义务：如果调解书已经生效，双方应按照调解书的内容履行各自的义务。如果一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

总结来说，买了商铺开发商违约后，法院出的调解书是否导致合同解除，取决于调解书的具体内容。如果调解书中明确解除了合同，那么合同自调解书生效之日起即解除；如果调解书中未明确解除合同，则合同可能继续有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。