结论前置：在租客不租了的情况下，合同一般应由租客归还给房东，同时双方应就合同解除的相关事宜进行协商处理。

详细分析：

1. 合同归还对象：

   • 在租赁关系中，合同是双方权利和义务的法律依据。当租客决定不再继续租赁时，按照常规做法和合同约定，租客应将合同归还给房东。这是因为合同原本就是由房东提供给租客的，租客在租赁期间持有合同以证明其租赁权利。租赁关系结束后，租客不再需要这份合同来证明其权利，因此应归还给房东。

2. 合同解除与协商：

   • 租客不租了，实际上是在提出解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除应当遵循双方协商一致的原则。因此，租客在决定不租后，应与房东就合同解除的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋交接等。
   • 在协商过程中，双方应明确各自的权利和义务，确保合同解除的顺利进行。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议来确认合同解除的相关事宜，以避免后续纠纷。

3. 特殊情况处理：

   • 如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏或者欠缴租金等，房东有权在租客归还合同前要求租客进行赔偿或补缴租金。这种情况下，双方应在协商过程中明确赔偿或补缴的金额和方式，并在合同解除协议中予以体现。
   • 如果租客拒绝归还合同或者拒绝协商解除合同事宜，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，房东可以向法院提起诉讼，要求租客归还合同并承担相应的法律责任。

建议与提醒：

• 作为房东或租客，在租赁关系结束时，都应保持冷静和理性，通过协商来解决问题。避免因为情绪激动或者沟通不畅而引发不必要的纠纷。
• 如果双方在协商过程中无法达成一致意见，可以考虑寻求第三方调解或者法律途径来解决纠纷。在处理纠纷时，应保留好相关证据，如合同、租金收据、房屋交接单等，以便在需要时提供证明。

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