邻居侵权起诉物业是否有用，需视具体情况而定，物业可能起到一定作用，但并非在所有情况下都有效。以下从不同角度为您详细分析：
物业可能起到积极作用的情况
物业职责范围内的管理：
- 物业公司对小区公共区域和基本秩序有管理职责。若邻居的侵权行为涉及公共区域，如占用公共通道、破坏公共设施等，或者其行为扰乱了小区的基本秩序，如夜间大声喧哗、违规施工等，物业有权依据管理规约进行制止和协调。在这种情况下，物业的介入往往能有效解决问题，甚至避免纠纷升级。
物业作为调解者：
- 物业可以作为邻里之间的调解者，帮助双方沟通协商，寻求妥善解决方案。物业的调解通常更贴近小区实际情况，且双方可能更愿意接受物业的协调建议。因此，在邻里纠纷初期，物业的调解往往能起到事半功倍的效果。
物业作用有限或无效的情况
复杂法律关系纠纷：
- 若邻里纠纷涉及复杂的法律关系，如相邻权中的采光权、通风权受侵害，或者涉及财产损害赔偿等，物业可能因缺乏专业法律知识和强制执法权而难以从根本上解决问题。在这种情况下，物业的协调可能只是暂时的缓和措施，无法彻底解决纠纷。此时，通过法律途径，如向法院起诉，可能更为合适。
积怨较深的矛盾：
- 对于长期存在且积怨较深的邻里矛盾，双方可能对彼此意见极大，甚至拒绝沟通。在这种情况下，物业的调解可能难以奏效，因为双方可能都不愿接受物业的协调建议。此时，需要寻求其他更专业的调解机构或法律途径来解决纠纷。
物业不作为或能力有限：
- 部分物业公司可能因管理不善、人员不足或能力有限等原因，无法有效履行其管理职责。在这种情况下，即使业主向物业反映问题，物业也可能无法及时、有效地解决问题。此时，业主需要考虑其他解决途径，如向居委会、街道办等机构反映问题，或者通过法律途径维护自身权益。
建议与指导
初步尝试物业协调：
- 邻居纠纷发生后，您可以先尝试向物业反映问题，看其是否能在职责范围内进行协调。物业的介入有时能起到一定的缓和作用，甚至解决部分问题。
寻求其他调解方式：
- 若物业协调无果或纠纷较为复杂严重，您可以考虑寻求居委会、街道办等其他调解组织的帮助。这些机构通常有丰富的调解经验和专业知识，能更好地处理邻里纠纷。
法律途径解决：
- 在协商、调解均无法解决纠纷的情况下，且纠纷涉及的权益较为重大时，您应考虑向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。这是解决纠纷的最终手段，也是最具法律效力的方式。在起诉前，您需要收集充分证据，如照片、视频、物业证明、证人证言等，以证明邻居的侵权行为。
保留证据与冷静沟通：
- 在处理邻里纠纷过程中，双方应保持冷静、理智沟通，并尽量保留相关证据和材料。这些证据在后续的法律程序或调解中可能起到关键作用。同时，保持冷静也有助于避免纠纷进一步升级。
总之，邻居侵权起诉物业是否有用取决于纠纷的性质、物业公司的职责与能力以及双方当事人的配合程度。在复杂或严重的纠纷中，寻求法律途径或其他专业调解机构往往更为有效。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。