邻居违建起诉物业是否管用，需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、物业在违建问题中的责任界定
从法律层面讲，物业有责任维护小区公共秩序以及共用设施设备正常运行，对于违建行为有制止、报告等职责。要是物业没有按照约定去履行对小区违建的管理以及制止等义务，使得邻居的违建行为出现或者一直持续，那物业可能得承担一定责任。
二、起诉物业可能管用的情形
物业未尽到管理职责：如果物业未能及时发现违建、未采取合理措施制止，或者未按照与业主签订的合同条款履行对违建的管理义务，那么在邻居违建引发的纠纷里，物业可能会被判定承担连带责任。此时，起诉物业可能有助于推动问题的解决，要求物业承担相应的责任。
违建行为对公共区域造成影响：若邻居的违建行为侵犯了小区公共区域，如占用公共绿地、道路等，物业作为小区公共区域的管理者，有责任进行制止和管理。若物业未能有效履行这一职责，业主可以起诉物业，要求其采取措施恢复公共区域的正常使用。
三、起诉物业可能不管用的情形
物业已尽到合理注意义务：如果物业能够证明自己已经尽到了合理注意义务，比如定期巡查、及时发出整改通知等，那么在邻居违建引发的纠纷中，物业可能无需承担连带责任。此时，起诉物业可能无法达到预期的效果。
违建行为属于私人纠纷：如果邻居的违建行为主要影响的是其他个别业主的权益，而并未对小区公共区域造成明显影响，那么这可能更多地被视为私人纠纷。在这种情况下，起诉物业可能无法直接解决问题，因为物业的服务范围并不包括处理私人纠纷。
四、建议与行动
收集证据：在决定是否起诉物业之前，建议先收集相关证据，如违建的照片、视频、物业未能履行管理职责的证据等。这些证据将有助于支持你的主张。
与物业沟通：在起诉之前，可以尝试与物业进行沟通，表达你的关切和诉求。有时候，通过沟通可以解决问题，而无需诉诸法律。
咨询专业律师：如果你对法律程序不熟悉，或者担心自己的权益无法得到充分保障，可以咨询专业律师。作为薛雯雯律师，我擅长处理房产问题（包括物业纠纷），你可以直接向我提问，我会为你提供专业的法律建议。
考虑其他维权途径：除了起诉物业外，你还可以考虑向城管等部门举报违建行为，或者通过协商、调解等方式解决纠纷。多种途径结合使用，可能更有助于问题的解决。