针对您提出的“中介出售凶宅未告知”的问题，这是一个涉及房屋交易诚信、合同法律以及消费者权益保护的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、凶宅的定义与认定
首先，我们需要明确“凶宅”的定义。在民间认知中，“凶宅”通常指的是发生过自杀、他杀等非自然死亡事件的住宅。这种认定并非基于法律条文，而是基于社会共识和公序良俗。因此，在判断房屋是否为“凶宅”时，我们应参考这一社会共识，并核实房屋是否确实发生过符合这一认知的事件。
二、中介与卖方的法律义务
中介的审查与告知义务：
- 中介在房屋交易中扮演着重要的角色，他们有义务对房屋的基本情况进行调查，并如实告知买方。这包括房屋的物理状况、产权情况，以及是否发生过影响房屋价值或居住体验的重要事件，如“凶宅”情况。
- 如果中介未尽到合理的审查义务，或者故意隐瞒重要信息，如“凶宅”事实，那么他们可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
卖方的诚信与告知义务：
- 卖方在房屋交易中同样有义务遵循诚信原则，向买方披露与房屋有关的重要信息。虽然法律并未明确规定卖方必须披露“凶宅”信息，但根据诚信原则和公序良俗，卖方应主动告知买方此类可能影响交易决策的信息。
- 如果卖方故意隐瞒“凶宅”事实，导致买方在不知情的情况下签订合同，那么卖方的行为可能构成欺诈，买方有权采取法律措施维护自己的权益。
三、买方的权益保护与应对措施
收集证据：
- 如果您怀疑购买的房屋是“凶宅”，首先应收集相关证据来证明这一点。这可以通过向邻居、小区物业、派出所等了解房屋过往情况，或者查看房屋交易前的出租记录、新闻报道等来实现。
审查合同条款：
- 仔细研究购房合同中对房屋状况的描述和承诺条款。如果合同中明确约定卖方或中介应保证房屋无重大瑕疵（包括非自然死亡事件），而实际情况与约定不符，那么您可以据此追究责任。
与卖方和中介协商：
- 在发现问题后，首先尝试与卖方和中介进行友好协商，提出自己的诉求，如退房退款、赔偿损失等。协商解决具有高效、灵活的优点，能够避免诉讼的时间和成本消耗。
投诉举报与提起诉讼：
- 如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报中介的违规行为。这些机构可以对中介进行调查和处理，起到一定的监督和约束作用。
- 若投诉仍无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明房屋为“凶宅”、卖方或中介存在过错以及自己遭受的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决。
四、法律后果与赔偿
合同撤销与购房款返还：
- 如果卖方未告知凶宅信息，导致您在违背真实意思的情况下购买了房屋，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销该买卖合同，并要求卖方返还购房款及利息。
赔偿损失：
- 您还可以基于卖方违反公序良俗原则和忠诚义务原则，要求卖方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因合同撤销造成的损失（如装修费用、税费等）以及精神损害赔偿（如果适用）。
综上所述，中介出售凶宅未告知是一个涉及多方面法律义务和权益保护的问题。作为买方，您应积极收集证据、审查合同条款，并与卖方和中介进行协商。如果协商无果，您可以向相关机构投诉举报或提起诉讼来维护自己的合法权益。