招租公告中明确竞价方式为价高者得的情况下，招租人一般不可以无正当理由拒绝与最高价者签订合同，否则可能构成违约或需承担缔约过失责任。以下从不同角度进行分析：

一、合同订立的基本原则

在合同法中，诚实信用原则是合同订立和履行的重要原则。招租人通过发布招租公告，明确竞价方式为价高者得，这实际上构成了一种要约邀请，即邀请潜在承租人进行报价。当最高价者出现并表示愿意按照该价格承租时，招租人应当遵循诚实信用原则，与最高价者签订租赁合同。如果招租人无正当理由拒绝签订合同，可能违反了诚实信用原则，需要承担相应的法律责任。

二、可能构成违约的情况

1. 如果招租公告中明确约定了竞价成功后需签订合同：

   • 在这种情况下，招租人与最高价者之间实际上已经形成了一种预约合同关系。预约合同是指约定将来订立一定合同的合同，它对于双方当事人均具有法律约束力。如果招租人无正当理由拒绝签订本约合同（即租赁合同），则构成违约，需要承担违约责任，如赔偿最高价者因此遭受的损失。

2. 如果招租公告中未明确约定竞价成功后需签订合同，但根据交易习惯或行业惯例可以推断出需签订合同：

   • 在这种情况下，虽然招租公告中未明确约定，但根据交易习惯或行业惯例，可以合理推断出招租人有意与最高价者签订租赁合同。如果招租人拒绝签订合同，同样可能构成违约或需承担缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则而给对方造成损失时所需承担的责任。

三、招租人可以拒绝签订合同的例外情况

当然，也存在一些例外情况，招租人可以拒绝与最高价者签订合同，例如：

1. 最高价者不具备承租资格或条件：

   • 如果最高价者不符合招租公告中规定的承租资格或条件（如信用状况不佳、无法提供必要的担保等），招租人有权拒绝与其签订合同。

2. 招租公告中存在重大误解或显失公平的情况：

   • 如果招租公告中的条款存在重大误解或显失公平的情况，且该情况在竞价成功后才被发现，招租人可以在合理期限内行使撤销权，拒绝与最高价者签订合同。但需要注意的是，撤销权的行使需要满足一定的条件，并受到一定的限制。

3. 因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法签订合同：

   • 如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府政策调整等原因导致招租人无法按照招租公告中的条件与最高价者签订合同，招租人可以免除或部分免除责任。但需要及时通知最高价者，并提供相应的证明材料。

四、法律建议

对于招租人而言，在发布招租公告时应当明确竞价方式、承租资格和条件等关键信息，并尽量避免出现模糊或歧义的表述。同时，在竞价成功后应当及时与最高价者签订租赁合同，以避免不必要的法律纠纷。如果确实存在无法签订合同的特殊情况，应当及时与最高价者沟通并说明原因，尽量协商解决。

对于承租人而言，在参与竞价前应当仔细阅读招租公告中的条款和条件，确保自己符合承租资格和要求。如果竞价成功后招租人拒绝签订合同，承租人可以要求招租人说明原因，并根据具体情况考虑是否通过法律途径维护自己的合法权益。

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