招租暗投、价高者得的方式，在符合相关法律法规和公平、公正、公开原则的前提下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

合法性角度

1. 合同自由原则：在民事法律关系中，合同双方有权在平等、自愿的基础上协商确定合同条款。招租过程中，房东有权选择招租方式，包括暗投、价高者得的方式，只要这种方式不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，就是合法的。

2. 公平竞争原则：招租过程应当遵循公平竞争的原则，确保所有潜在租户都有平等的机会参与竞争。暗投、价高者得的方式，如果设计得当，可以确保所有参与者都在不知情其他参与者出价的情况下独立出价，从而体现公平竞争。但需要注意的是，如果招租过程存在暗箱操作、信息不对称等不公平现象，就可能违反公平竞争原则，进而构成违法。

潜在风险与合规建议

1. 透明度问题：暗投方式可能引发透明度不足的担忧。为了避免潜在的法律纠纷，房东在招租过程中应当确保信息的充分披露，比如明确招租规则、评标标准等，并在可能的情况下，邀请第三方机构进行监督，以确保招租过程的公正性。

2. 反不正当竞争法：在招租过程中，房东和租户都应当遵守反不正当竞争法的相关规定，不得采用虚假宣传、恶意压价等不正当手段进行竞争。如果招租过程存在这些不正当行为，就可能构成违法，需要承担相应的法律责任。

3. 消费者权益保护：如果租户认为招租过程存在不公平、不公正的现象，或者认为自己的合法权益受到了侵害，可以依据消费者权益保护法的相关规定进行维权。因此，房东在招租过程中应当充分尊重租户的合法权益，确保招租过程的合法性和合规性。

实际操作建议

• 明确招租规则：在招租前，房东应当制定明确的招租规则，包括招租方式、评标标准、合同条款等，并在招租公告中充分披露。
• 确保信息透明：在招租过程中，房东应当确保信息的充分披露和透明，避免信息不对称和暗箱操作。
• 邀请第三方监督：为了确保招租过程的公正性，房东可以邀请第三方机构进行监督，比如律师事务所、会计师事务所等。
• 遵守法律法规：在招租过程中，房东和租户都应当遵守相关的法律法规，不得采用不正当手段进行竞争或侵害他人的合法权益。

总结来看，招租暗投、价高者得的方式在符合相关法律法规和公平、公正、公开原则的前提下是合法的。但为了避免潜在的法律纠纷和风险，房东在招租过程中应当确保信息的充分披露和透明、遵守相关的法律法规和公平竞争原则。如果您在招租过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。