车位租赁协议并非长期有效，其有效期受法律规定的租赁期限上限及双方约定限制。具体分析如下：

1. 法律规定的租赁期限上限
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着：
   

• 若协议约定租赁期限≤20年，则按约定执行；
  
• 若约定＞20年（如“永久使用”“长期有效”等表述），则超出20年的部分无效，实际有效期限仍为20年。

1. 续租与重新签订协议
   

• 租赁期限届满后，双方可协商续租并重新签订协议，但每次续租期限仍受20年上限限制；
  
• 若未续租且承租人继续使用车位，原协议可能转为不定期租赁（需结合具体条款和履行情况判断），但出租人可随时解除合同（需合理通知）。

1. 协议终止的其他情形
   即使协议未到期，以下情况可能导致协议提前终止：
   

• 双方协商一致解除；
  
• 因不可抗力（如车位被征收、毁损）导致无法继续使用；
  
• 一方严重违约（如承租人拖欠租金、出租人擅自收回车位）。

建议：签订车位租赁协议时，应明确约定租赁期限（建议≤20年），并注明续租条件、终止情形及违约责任，以避免纠纷。若协议已存在“长期有效”等模糊表述，可要求出租人补充明确期限或签订补充协议。如有具体协议条款需审核，可直接向我咨询。