结论：商户与物业公司签订合同明确电价的情况下，是否适用《电力法》进行查处，需分情况讨论。若物业公司存在违反《电力法》规定的行为，如擅自提高电价等，则适用《电力法》进行查处；若物业公司按照合同约定收取电费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则一般不适用《电力法》进行查处，但可能受《民法典》合同编等相关法律规范的调整。
分析说明：
物业公司违反《电力法》规定的情况：
- 法律依据：根据《电力法》的相关规定，电力供应与使用应当遵循国家有关规定，执行国家规定的电价标准。任何单位不得超越电价管理权限制定电价，或者擅自改变电价。
- 应用情况：如果商户与物业公司签订的合同中约定的电价高于国家规定的标准，或者物业公司擅自提高电价，那么这种行为就违反了《电力法》的规定。在此情况下，商户可以向电力管理部门投诉，电力管理部门有权依据《电力法》对物业公司进行查处，包括责令改正、没收违法所得、罚款等。
物业公司按照合同约定收取电费且不违反法律法规的情况：
- 法律依据：根据《民法典》合同编的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
- 应用情况：如果商户与物业公司签订的合同中明确约定了电价，且该电价不违反国家规定的标准，那么物业公司按照合同约定收取电费就是合法的。在此情况下，虽然不直接适用《电力法》进行查处，但合同双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方可以依据《民法典》合同编的相关规定，要求违约方承担违约责任。
特别提醒：
- 商户在与物业公司签订合同时，应当仔细审查合同条款，特别是关于电价的约定，确保合同内容合法合规。
- 如果商户发现物业公司存在违反《电力法》规定的行为，如擅自提高电价等，应当及时向电力管理部门投诉，维护自己的合法权益。
- 在处理物业纠纷时，建议商户与物业公司进行友好协商，寻求和解或调解的方式解决纠纷。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
后续行动建议：
- 如果您作为商户，发现物业公司存在违反《电力法》规定的行为，或者在与物业公司就电价问题产生纠纷时，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。
- 在签订物业合同时，建议您仔细阅读合同条款，特别是关于电价、物业费等费用的约定，确保自己的权益得到充分保障。如有需要，也可以请我协助审查合同内容，提供法律意见。