租赁合同期未满时，甲方（出租方）的违约金标准需根据合同约定及法律规定综合确定，具体如下：

1. 合同有明确约定时
   若租赁合同中已明确约定“甲方提前解约的违约金计算方式”（如按剩余租期租金的一定比例、固定金额等），则优先适用合同约定。

   • 法律依据：根据《民法典》第585条，当事人可约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
     
   • 注意：若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可依申请调整（如违约金超过实际损失的30%，可能被认定为“过高”）。
     

2. 合同未约定或约定不明时
   若合同未约定违约金，或约定模糊（如仅写“违约方承担责任”），则甲方需赔偿乙方（承租方）的实际损失，包括：

   • 直接损失：如乙方已支付的租金、押金、中介费等无法收回的部分；
     
   • 间接损失：如乙方因提前搬离产生的搬家费、临时住宿费、重新租房的差价等（需证明损失与甲方违约的因果关系）。
     
   • 法律依据：根据《民法典》第577条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；第584条进一步明确，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
     

3. 甲方违约的常见情形及处理

   • 单方提前解约：甲方无正当理由提前收回房屋，需按合同约定或实际损失赔偿；
     
   • 房屋存在瑕疵：如房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方未及时维修导致乙方解约的，甲方可能需承担违约责任；
     
   • 未履行协助义务：如甲方拒绝配合办理租赁备案、物业交接等，导致乙方损失的，亦需赔偿。
     

建议：

• 签订租赁合同时，务必明确约定违约金条款（如“甲方提前解约需支付2个月租金作为违约金”），避免纠纷；
  
• 若发生纠纷，保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维权；
  
• 具体案件需结合合同条款、实际损失及地方司法实践综合判断，如有疑问可直接向我咨询。