当租赁合同中的甲方（出租方）出现违约情况时，乙方（承租方）的赔偿标准及维权方式可以依据以下详细解析来进行：
一、赔偿原则
有约定从约定：
- 如果租赁合同中已经明确规定了甲方违约时的赔偿标准或方式，那么应当严格按照合同中的约定来执行。这是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。
无约定依法定：
- 如果租赁合同中没有明确规定甲方违约的赔偿标准，那么就需要依据相关法律法规来确定赔偿金额。这通常涉及到对乙方实际损失的评估和计算。
二、具体赔偿情形及标准
甲方提前收回房屋：
- 若甲方在租赁期限未满时提前收回房屋，导致乙方无法继续使用，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。
- 此外，甲方还可能需要支付违约金。违约金的具体数额通常会在合同中约定，如果未约定，则可以根据乙方的实际损失来主张赔偿，包括搬迁费用、临时安置费用以及因提前搬离而可能产生的其他直接经济损失。
甲方不履行维修义务：
- 如果甲方未按照合同约定履行对房屋的维修义务，影响乙方正常使用，乙方可以要求甲方承担维修费用或自行维修后向甲方追偿。
- 若因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失（如物品损坏、业务中断等），甲方也应承担相应的赔偿责任。
甲方提供的房屋不符合约定条件：
- 如果甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或提供符合约定的房屋。
- 若因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于装修损失、经营损失等。
其他违约行为：
- 对于甲方的其他违约行为（如擅自提高租金、无故解除合同等），乙方同样可以依据合同约定或法律法规要求甲方承担违约责任。
- 赔偿范围通常包括乙方的直接经济损失以及因甲方违约而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
三、赔偿金额的确定方法
合同约定法：
- 首先查看租赁合同中是否有关于违约赔偿的明确约定，如有则按约定执行。
实际损失法：
- 如果合同没有约定或约定不明确，可以根据乙方的实际损失来确定赔偿金额。这通常需要乙方提供充分的证据来证明其损失的存在和大小，如搬迁费用发票、临时安置费用收据等。
法定标准法：
- 在某些情况下，法律法规可能对某些类型的违约行为规定了具体的赔偿标准或计算方法。此时，可以参照相关法律规定来确定赔偿金额。
四、维权途径与注意事项
协商：
- 乙方可与甲方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是最快捷、最经济的解决方式。
发送律师函：
- 若协商无果，可考虑请律师撰写律师函，以更强的法律效力和威慑力促使甲方承担责任。
提起诉讼：
- 如上述方式均无效，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任并赔偿损失。诉讼过程中，乙方需提供充分证据支持其主张。
保留证据：
- 在整个维权过程中，乙方应特别注意收集和保存相关证据，包括租赁合同、沟通记录、损失证明等。这些证据将在协商、调解、仲裁或诉讼中发挥关键作用。
及时维权：
- 一旦发现甲方存在违约行为，乙方应及时采取措施维护自己的合法权益，避免损失进一步扩大。
综上所述，面对甲方违约，乙方应依据合同条款和法律法规，采取合适的维权措施，并通过合法途径维护自身权益。同时，保留好所有相关证据，以确保在需要时能够提供有力的证明。