在买卖合同中，若买家违约，卖家主张违约金和房屋再次出售差价，法院是否会支持，需分情况讨论：

1. 关于违约金的主张

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，如果买卖合同中明确约定了买家违约时需支付违约金，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么卖家主张违约金是有法律依据的。
   • 法院支持情况：法院在审查时，会关注违约金的约定是否合理，是否过分高于或低于实际损失。如果违约金约定合理，法院通常会支持卖家的主张。但如果违约金过高，法院可能会根据买家的请求进行适当调整，以体现公平原则。

2. 关于房屋再次出售差价的主张

   • 法律依据：房屋再次出售差价，本质上属于卖家因买家违约而遭受的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 法院支持情况：
     • 若卖家能证明差价损失：如果卖家能够提供充分证据证明，因买家违约导致房屋再次出售时价格下跌，且该下跌价格与买家违约行为之间存在直接因果关系，那么法院可能会支持卖家关于差价损失的主张。
     • 若卖家不能证明差价损失或差价损失不合理：如果卖家无法提供充分证据证明差价损失，或者该差价损失并非完全由买家违约行为导致，或者差价损失过高超出了买家的预见范围，那么法院可能不会完全支持卖家的主张，或者会对差价损失进行适当调整。

综合建议：

• 完善合同条款：在签订买卖合同时，建议明确约定违约金的具体数额或计算方法，以及因违约导致的损失赔偿范围，包括房屋再次出售差价等。
• 保留证据：在合同履行过程中，卖家应妥善保留与房屋交易相关的所有证据，包括但不限于合同、付款凭证、房屋评估报告、再次出售的合同及价格等，以便在发生纠纷时能够充分证明自己的主张。
• 及时咨询专业律师：如果发生买家违约的情况，卖家应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和维权途径。

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