未经共有人书面出具同意书出售共有房屋的购房合同，其效力并非绝对，而是需根据具体情况判断。一般情况下，合同可能有效，但在特定情形下可能无效或效力待定。以下是对此问题的详细分析：
合同有效的情形
基本条件满足：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要出卖人与买受人具备相应的民事行为能力，双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买卖合同即具备有效的基础条件。
- 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，无权处分并不影响合同效力。即使未经房屋共有人同意，合同依然有效。若因共有人不同意导致无法履行过户等手续，买受人可依据有效合同要求出卖人承担违约责任。
后续追认或善意取得：
- 若未经其他共有人同意出售共有房屋，但后续得到了他们的追认，那么这样的买卖合同仍然有效。
- 或者买受人在签订合同时是善意的，即不知道也不应当知道出卖人无处分权，并且已经支付了合理的价格且完成了相关的登记手续（即善意取得），那么这样的买卖合同也有效。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，善意受让人可以取得不动产或动产的所有权。
合同可能无效或效力待定的情形
恶意串通：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，如果买受人与部分共有人明知其他共有人不同意出售房屋，仍然签订买卖合同，意图损害其他共有人的权益，该合同会被认定为无效。
未获共有人同意且不符合善意取得条件：
- 若房屋为共同共有，或按份共有但未获得法定多数共有人同意，且买受人不满足善意取得的构成要件（即非善意、未支付合理价格、未完成登记等），则合同效力待定。此时，若其他共有人事后不追认该转让行为，则合同无法履行，转让人需对受让人承担违约责任。
实务建议
对于买受人而言：
- 在购买共有房屋时，应谨慎核实房屋的权属情况，要求出卖人提供全体共有人签字同意的证明文件，或确保出卖人具有完整的处分权。
- 若因未尽到合理注意义务而导致合同无效或无法履行，买受人可能需要承担相应的法律责任。
对于共有人而言：
- 应加强内部沟通与管理，确保共有财产的处分经过全体共有人的同意，以避免不必要的法律纠纷。
- 若发现他人擅自处分共有财产，应及时采取措施维护自己的合法权益，如通过法律途径追回房屋或要求损害赔偿。
综上所述，未经共有人书面出具同意书出售共有房屋的购房合同的效力需根据具体情况判断。在实际操作中，若您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供准确的法律意见。