结论：新公司能否在原公司不迁走的情况下入住，取决于多个因素，包括原公司是否仍拥有该场所的合法使用权、租赁合同或产权的具体条款、以及是否存在法律上的障碍等。以下从不同角度进行分析：
一、原公司仍拥有合法使用权的情况
租赁合同未到期：
- 如果原公司与房东签订的租赁合同尚未到期，且合同中未明确约定在特定条件下（如公司注销、迁址等）房东有权收回房屋，那么原公司仍拥有该场所的合法使用权。
- 在此情况下，新公司若想入住，需要与原公司协商，看是否能够通过转租或合租等方式获得使用权。但需注意，转租或合租需得到房东的同意，否则可能构成违约。
产权归属原公司：
- 如果原公司是该场所的产权人，那么它拥有对该场所的完全支配权。
- 新公司若想入住，需要与原公司进行协商，看是否能够通过购买、租赁或其他方式获得使用权。
二、原公司已失去合法使用权的情况
租赁合同已到期或解除：
- 如果原公司与房东的租赁合同已到期或提前解除，且原公司未续租或未与房东达成新的租赁协议，那么原公司已失去对该场所的合法使用权。
- 在此情况下，新公司可以直接与房东协商租赁事宜，无需考虑原公司的意见。
原公司被注销或吊销营业执照：
- 如果原公司因各种原因被注销或吊销营业执照，那么其作为法律主体的资格已丧失，无法再拥有或行使对该场所的使用权。
- 新公司同样可以直接与房东协商租赁事宜，但需注意确认原公司的注销或吊销是否已影响到了该场所的产权或使用权归属。
三、法律障碍与风险
未经同意的转租或合租：
- 如果新公司在未经房东同意的情况下，通过转租或合租的方式从原公司获得使用权，那么可能构成违约或侵权行为。
- 这可能导致新公司面临被房东驱逐、赔偿损失等法律风险。
产权纠纷或使用权争议：
- 如果该场所存在产权纠纷或使用权争议（如多个主体声称拥有使用权），那么新公司在入住前需谨慎评估法律风险。
- 在此情况下，建议新公司先通过法律途径解决纠纷或争议，再考虑入住事宜。
建议：新公司在考虑入住原公司未迁走的场所时，应首先确认原公司是否仍拥有该场所的合法使用权。如果原公司仍拥有使用权，新公司需与原公司及房东进行充分协商，确保获得合法、有效的使用权；如果原公司已失去使用权或存在法律障碍，新公司则需谨慎评估风险，并考虑通过法律途径解决纠纷或争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。