结论前置：提成费用能否以物业服务费发票开具给对方，需分情况讨论，具体如下：

1. 合同约定与实际业务性质一致时
   若合同中明确约定提成费用属于“物业服务费”范畴，且实际提供的服务内容符合《民法典》第九百三十七条对“物业服务”的定义（如对场地进行日常维护、安保、清洁等），则可开具物业服务费发票。此时需注意：

   • 合同中需清晰界定“提成费用”的计算方式与物业服务内容的关联性（例如：提成比例与物业维护成本挂钩）；
     
   • 实际服务内容需留存书面记录（如巡检报告、维修记录等），以备税务核查。

2. 合同约定与实际业务性质不符时
   若提成费用本质是租金分成、佣金或管理费等非物业服务性质的费用，则开具物业服务费发票可能涉及以下风险：

   • 税务风险：根据《发票管理办法》第二十二条，开具发票需与实际经营业务相符。若虚构服务内容，可能被认定为“虚开发票”，面临罚款（最高1万元）甚至刑事责任；
     
   • 合同风险：对方可能以“发票内容与合同不符”为由拒绝付款，或要求重新开具发票，导致诉讼成本增加。
     建议：此时应按实际业务性质开具发票（如“场地租赁费”“佣金”等），并在合同中明确费用性质。

3. 税务合规性补充说明
   无论开具何种发票，均需确保：

   • 己方具备开具对应税目发票的资质（如物业服务需在税务系统中核定该税目）；
     
   • 税率适用正确（物业服务一般适用6%增值税率，而租金可能适用9%或5%简易计税）；
     
   • 发票备注栏按要求填写（如场地租赁需注明地址、租赁期限等）。

行动建议：

• 立即核对合同条款与实际服务内容，若存在不一致，尽快通过补充协议明确费用性质；
  
• 咨询主管税务机关确认发票开具的合规性，避免后续争议。
  

如有进一步细节需要分析（如合同具体条款、服务内容清单等），可直接向我提供，我会结合实务经验为您细化方案。