在“一房二卖”刑事案件处理完毕后，买家可通过提起民事诉讼来维护自身权益，具体处理方式如下：

1. 确认合同效力与自身权利

   • 首先，买家需确认自己与卖方签订的房屋买卖合同是否有效。若合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，则合同有效。
   • 买家作为合同一方，有权依据合同约定要求卖方履行义务，如交付房屋、办理过户手续等。若卖方已无法履行（如房屋已过户给另一买家），则买家可要求卖方承担违约责任。

2. 分析卖方违约情形与责任承担

   • 若卖方因“一房二卖”被追究刑事责任，这并不影响买家在民事上的权利主张。卖方仍需承担因违约给买家造成的损失，包括但不限于直接损失（如已支付的房款、税费等）和间接损失（如房屋升值部分的差价、因购房产生的其他合理费用等）。
   • 买家可依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求卖方赔偿损失。若卖方拒不赔偿，买家可通过民事诉讼途径解决。

3. 选择适当的民事诉讼策略

   • 起诉卖方：买家可直接以卖方为被告，提起民事诉讼，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。在诉讼过程中，买家需提供充分证据证明合同关系、付款事实及卖方违约行为。
   • 申请财产保全：为防止卖方转移财产，买家可在提起诉讼前或诉讼过程中，向法院申请财产保全，冻结卖方的银行账户、查封其名下其他财产等，以确保判决能够得到有效执行。
   • 考虑与其他买家协商：若房屋已过户给另一买家，且该买家系善意取得（即不知情且支付了合理对价），则买家可能无法直接要求返还房屋。此时，买家可考虑与其他买家协商，看是否能达成某种补偿协议，或共同向卖方追责。

4. 关注刑事案件对民事诉讼的影响

   • 刑事案件的处理结果（如卖方被判刑、罚金等）可能对民事诉讼产生一定影响。例如，若卖方因犯罪被没收财产，则其可供执行的财产可能减少，买家在民事诉讼中可能面临执行难的问题。
   • 但无论如何，刑事案件的处理并不免除卖方在民事上的责任。买家仍应积极行使自己的民事权利，通过法律途径维护自身合法权益。

建议：在处理此类案件时，买家应尽快咨询专业律师，制定详细的诉讼策略，并收集、整理相关证据材料。同时，买家也应保持冷静、理性，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。