二手房合同价做低是不合法的，这种行为涉及多方面的风险和法律问题。以下是对此行为的详细分析：

1. 税务风险：

   • 合同价格做低后，若税务部门依据市场价格重新核定交易价格并发现差异，买方需补缴差价及相关税费，并可能面临罚款甚至刑事处罚。
   • 不诚信的税务行为会记录在案，影响个人或企业的信用记录和未来税务相关事务的处理。

2. 贷款风险：

   • 银行通常根据房屋的评估价值或合同价格（取较低者）确定贷款额度，合同价格做低可能导致贷款额度不足，增加买方的资金压力。
   • 即使合同价格做低，银行仍可能委托第三方评估机构对房屋进行评估，若评估价格高于合同价格，买方可能因合同与实际价值不符而面临法律风险。

3. 法律风险：

   • 合同价格与实际价值差异过大时，可能被认定为虚假合同或阴阳合同，影响合同的法律效力。在纠纷中，司法机关可能对合同效力或条款进行重新审查和调整。
   • 因合同价格做低引发的纠纷可能导致诉讼，买卖双方需承担法律责任和费用。

4. 后续交易风险：

   • 日后房屋再次出售时，之前做低的交易价格会影响房屋增值部分的计算和税费缴纳，卖方可能需多缴纳税费。
   • 合同价格做低可能影响对房屋实际交易价格的认定，进而影响买房人对房屋产权的保障，可能在产权归属等问题上产生争议。

5. 市场秩序影响：

   • 普遍存在的合同价格做低行为会扰乱二手房市场的正常价格体系，损害市场公平性和稳定性。

综上所述，二手房合同价格做低不仅存在税务、贷款、法律等多方面的风险，还可能对买卖双方的后续交易及市场整体秩序产生不利影响。因此，我强烈建议在二手房交易中如实约定合理的交易价格，确保交易的合法性、公正性和安全性。如果你有任何关于二手房交易的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。