卖房时配合买家做最低价申报，在合法合规的框架内进行是合法的，但若存在虚假申报等违法行为，则是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
合法情况
真实交易背景下的合理申报：
- 如果房屋的实际成交价格确实接近或等于申报的最低价，且该价格反映了房屋的真实市场价值，没有人为压低或抬高价格以规避税费等不正当目的，那么这种申报是合法的。
- 例如，房屋因市场低迷或特殊原因（如急售）确实以较低价格成交，此时申报的最低价与实际成交价相符，不违反法律规定。
符合税收政策的申报：
- 在某些地区或特定政策下，政府可能鼓励或允许房屋以一定范围内的最低价进行申报，以促进房地产市场的健康发展或满足其他政策目标。
- 如果您的申报行为符合这些政策要求，且没有违反其他法律法规，那么这种申报也是合法的。
非法情况
虚假申报以规避税费：
- 如果您与买家串通，故意将房屋申报价格压低至远低于实际成交价，以减少应缴纳的税费（如契税、个人所得税等），这种行为构成虚假申报，是违法的。
- 虚假申报不仅损害了国家的税收利益，也可能影响房地产市场的公平竞争和健康发展。一旦被发现，您和买家都可能面临法律处罚，包括补缴税款、罚款甚至刑事责任。
违反房地产调控政策：
- 在一些地区，政府可能出台了房地产调控政策，对房屋申报价格进行限制或监管。如果您故意违反这些政策，以最低价申报房屋，也可能构成违法行为。
- 例如，某些城市规定房屋申报价格不得低于一定标准，以防止房价过快下跌或投机炒房。如果您违反这些规定，可能会受到政府的处罚。
法律建议
- 遵守法律法规：在卖房过程中，务必遵守国家法律法规和房地产调控政策，确保申报价格的真实性和合理性。
- 咨询专业人士：如果您对房屋申报价格有疑问或不确定如何操作，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保您的行为合法合规。
- 保留相关证据：在交易过程中，保留好与房屋申报价格相关的所有证据和文件，以备不时之需。
可能的法律后果
- 补缴税款和罚款：如果被发现虚假申报以规避税费，您可能需要补缴应缴纳的税款，并可能面临罚款等行政处罚。
- 刑事责任：在严重情况下，如涉及大量税款逃避或构成其他犯罪行为，您可能面临刑事责任追究。
因此，在卖房过程中配合买家做最低价申报时，请务必确保申报价格的真实性和合理性，避免触犯法律红线。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。