结论：房产买卖双方故意以拍卖方式低价成交，这一行为是否合法，需根据具体情况来判断，但通常这种行为可能涉及违法或违规，不建议采取。

分析角度一：拍卖程序的合法性与公正性

1. 拍卖程序的基本要求：

   • 拍卖作为一种公开竞价的交易方式，其核心在于公开、公平、公正。拍卖程序要求所有参与者平等竞争，以最高价成交为原则。
   • 如果买卖双方事先串通，故意压低拍卖价格，以规避正常市场交易价格，这显然违背了拍卖程序的基本要求。

2. 可能的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，拍卖人、委托人、竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。
   • 如果这种行为被认定为欺诈或操纵市场，还可能面临行政处罚，甚至刑事责任。

分析角度二：合同效力与市场秩序

1. 合同效力的认定：

   • 即使买卖双方通过拍卖程序达成了交易，但如果该交易存在恶意串通、损害他人利益等情形，该合同可能被认定为无效或可撤销。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事法律行为无效。

2. 对市场秩序的影响：

   • 故意以拍卖方式低价成交，可能扰乱正常的房地产市场秩序，影响其他市场参与者的利益。
   • 这种行为还可能引发不正当竞争，破坏市场的公平竞争环境。

分析角度三：税务与合规风险

1. 税务风险：

   • 故意压低拍卖价格可能导致税务申报不实，从而引发税务风险。税务机关可能对交易价格进行核查，如果发现价格明显低于市场价，可能要求补缴税款或进行税务处罚。

2. 合规风险：

   • 除了税务风险外，这种行为还可能违反其他相关法律法规，如反不正当竞争法、反垄断法等。一旦被发现，可能面临严重的法律后果。

建议：

• 房产买卖双方应遵守相关法律法规和拍卖程序的要求，确保交易的公开、公平、公正。
• 如果双方希望达成交易，应通过正常市场渠道进行协商和定价，避免采取违法或违规的手段。
• 如果对拍卖程序或相关法律法规有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以确保交易的合法性和合规性。

总结：房产买卖双方故意以拍卖方式低价成交，这一行为通常涉及违法或违规，可能面临法律后果和市场秩序的扰乱。因此，不建议采取这种行为。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。