结论：单位效益不好放假3年未发工资是违法的，且关于您提到的3年退休是否可以申请买断的问题，这并非一个法律上的固定概念，而是需要根据具体情况和单位政策来判断。
一、关于单位放假3年未发工资的问题
法律背景：
- 根据《中华人民共和国劳动法》第五十条：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”
- 单位因效益不好而放假，并不构成拖欠工资的合法理由。即使单位经营困难，也应通过协商、调整薪酬或安排其他工作等方式解决，而非直接拖欠工资。
法律后果：
- 单位拖欠工资，劳动者有权向劳动监察部门投诉，要求单位支付拖欠的工资及可能的赔偿金。
- 若单位拒不支付，劳动者还可以通过劳动仲裁或诉讼途径维护自己的合法权益。
建议：
- 您应尽快与单位沟通，要求支付拖欠的工资。
- 若沟通无果，建议向当地劳动监察部门投诉，或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
二、关于3年退休是否可以申请买断的问题
法律背景：
- “买断”并非一个法律上的固定概念，它通常指的是员工与单位协商一致，由单位支付一定金额后，双方解除劳动关系的一种方式。
- 在即将退休的情况下，是否可以“买断”主要取决于单位的政策以及双方的协商结果。法律并未规定单位必须或不得在员工即将退休时与其“买断”。
可能的情况：
- 如果单位有相关的政策或愿意与您协商“买断”，那么您可以根据具体情况与单位进行谈判，确定“买断”的金额和条件。
- 如果单位没有相关政策或不愿意与您“买断”，那么您可能无法直接通过“买断”的方式提前结束劳动关系。不过，您仍然可以按照正常的退休流程办理退休手续。
建议：
- 您应首先了解单位的政策，看是否有关于“买断”的相关规定。
- 若单位有政策且您愿意“买断”，建议与单位进行协商，明确“买断”的金额和条件。
- 若单位无政策或您对“买断”有疑问，建议咨询专业人士或法律机构，以获取更准确的建议。
总结：单位效益不好放假3年未发工资是违法的，您应尽快采取措施维护自己的权益。关于3年退休是否可以申请买断的问题，这需要根据单位政策和双方协商结果来判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。