若物业未按空置房标准收费，您有权要求物业按约定或规定调整收费，并可通过协商、投诉或诉讼解决争议。以下是具体分析：

1. 核查收费依据与合同约定
   首先需确认当地是否有针对空置房的物业费减免政策（如部分城市规定空置6个月以上可减免30%-50%费用）。同时检查您与物业签订的《物业服务合同》，若合同中明确约定了空置房收费标准（如按全额的70%收取），而物业未按约定执行，则构成违约。

2. 与物业协商解决
   若发现物业收费不符规定或合同，第一步应主动与物业沟通，要求其出示收费依据（如物价局备案文件、合同条款等）。若物业无法提供合理说明，可要求其按约定或规定调整收费，并补退差额。

3. 向相关部门投诉
   若协商无果，可向当地房管部门（如住建局物业科）或市场监管局投诉，提交《物业服务合同》、缴费凭证、空置证明（如水电费停用记录）等材料，要求行政部门介入调查并责令物业整改。

4. 通过法律途径维权
   若投诉仍未解决，可向法院提起民事诉讼，主张物业返还多收费用并承担违约责任。诉讼中需重点证明：

   • 房屋空置事实（如水电费记录、物业巡查记录）；
     
   • 物业收费违反约定或规定（如合同条款、地方政策）；
     
   • 已履行协商与投诉前置程序（如沟通记录、投诉回执）。

建议行动步骤：

1. 收集房屋空置证据（如水电费账单、物业巡查签到表）；
   
2. 核对《物业服务合同》及当地空置房收费政策；
   
3. 书面要求物业限期整改并留存沟通记录；
   
4. 若未解决，向房管部门投诉或直接起诉。
   

如有进一步证据或细节需要分析，可直接向我咨询。