当您的空置房因未交物业费而被起诉时，以下是一些详细且有针对性的应对步骤，希望能帮助您妥善处理这一问题：
一、冷静应对，明确起诉原因
- 仔细阅读起诉文件：
- 认真阅读起诉状，深入理解起诉方的诉求及其法律依据。
- 明确物业公司的起诉原因，了解他们要求您支付的具体费用及滞纳金等。
二、与物业公司沟通
及时联系物业公司：
- 主动与物业公司取得联系，说明房屋空置的情况，并表达愿意协商解决的意愿。
- 提供相关的空置证明，如水电费记录、房屋租赁合同或照片等，以证明房屋确实处于空置状态。
争取理解与支持：
- 向物业公司解释空置房未享受全部物业服务的情况，争取他们的理解和支持。
- 询问物业公司是否有关于空置房物业费减免的相关政策或规定。
三、研究法规与合同条款
审查物业服务合同：
- 仔细查看与物业公司签订的物业服务合同，确认合同中关于空置房物业费的具体规定。
- 如果合同中有不明确或存在争议的地方，可以寻求专业法律人士的帮助进行解读。
了解相关法律法规：
- 研究《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，明确自己的权利和义务。
- 特别关注当地是否有关于空置房物业费减免的特别规定或政策。
四、准备应诉材料
收集证据：
- 收集能够证明房屋空置及物业公司服务不到位的证据，如水电费记录、照片、视频等。
- 保留与物业公司的沟通记录，如电话录音、短信或邮件等，以证明您曾积极尝试协商解决。
撰写答辩状：
- 根据起诉状的内容，条理清晰地撰写答辩状，反驳起诉方的诉求。
- 在答辩状中详细阐述不交物业费的合法理由，如房屋空置、服务需求减少等，并提出合理的诉求，如请求减免部分物业费等。
五、积极应诉
按时参加庭审：
- 确保按时参加庭审，携带好相关的证据和答辩状。
- 在庭审过程中保持冷静和理性，积极进行答辩和辩论。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序或应诉策略不熟悉，可以寻求专业律师的帮助。
- 律师能够为您提供专业的法律建议，帮助您更好地维护自己的合法权益。
六、协商解决方案
制定还款计划：
- 如果确实存在欠费情况，与物业公司协商制定合理的还款计划。
- 确保还款计划符合您的经济能力，并能够得到物业公司的认可。
争取减免或优惠：
- 根据当地政策和物业公司的情况，争取减免部分物业费或获得其他优惠措施。
- 与物业公司保持良好的沟通关系，为未来可能的合作打下基础。
综上所述，面对空置房因未交物业费而被起诉的情况，您需要冷静应对、积极沟通、研究法规、准备应诉材料并积极应诉。同时，也要寻求与物业公司协商解决方案的可能性，以妥善处理这一纠纷。