结论：房屋买卖合同本身合法，但后期贷款采用高评高贷的方式，并不直接导致合同无效，不过高评高贷行为可能引发一系列法律风险和后果，这些风险和后果可能间接影响合同的履行或导致合同被解除。
分析说明：
合同效力：
- 房屋买卖合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法、是否违反了法律法规的强制性规定或公序良俗。如果合同本身符合这些条件，那么合同就是有效的。
- 高评高贷，即通过提高房屋评估价值来获取更高额度的贷款，这种行为本身并不直接构成合同无效的理由。然而，如果高评高贷行为涉及欺诈、虚假陈述或违反了银行贷款的相关规定，那么这种行为可能是违法的，但并不意味着房屋买卖合同本身无效。
高评高贷的法律风险：
- 银行风险：高评高贷可能导致银行贷款风险增加，因为贷款额度可能超过了房屋的实际价值。如果借款人无法按时还款，银行可能面临损失，并可能采取法律手段追讨贷款。
- 合同履行风险：如果因为高评高贷行为导致银行拒绝放款或要求提前还款，那么房屋买卖合同的履行可能会受到影响。买方可能无法获得足够的资金来支付购房款，从而导致合同无法履行或解除。
- 法律责任：高评高贷行为如果构成欺诈或虚假陈述，相关责任人可能需要承担法律责任，包括民事赔偿和刑事责任。
合同解除的可能性：
- 如果高评高贷行为导致合同无法履行或履行变得不公平，一方或双方可能有权请求解除合同。例如，如果买方因为高评高贷行为无法获得贷款而无法支付购房款，卖方可能有权解除合同并要求赔偿。
- 另外，如果高评高贷行为被认定为欺诈或虚假陈述，受害方也有权请求解除合同并要求赔偿。
行动建议：
- 对于买方：在签订房屋买卖合同前，应充分了解贷款政策和银行要求，避免采用高评高贷等违规行为。如果确实需要贷款购房，应选择合法合规的贷款方式，并确保自己有足够的还款能力。
- 对于卖方：在签订合同时应明确买方的付款方式和时间，并了解买方的贷款情况。如果发现买方存在高评高贷等违规行为，应及时与买方沟通并考虑解除合同或要求赔偿。
- 对于双方：在合同履行过程中，应保持沟通并密切关注贷款情况。如果出现问题或风险，应及时采取措施进行应对和解决。
法律后果：
- 如果高评高贷行为被认定为违法或违规，相关责任人可能需要承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
- 合同可能因为无法履行或履行不公平而被解除，导致双方遭受经济损失。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。